Middenweg 227 H, Amsterdam

NIEUW! Voor degene die altijd al willen hebben wonen in de Watergraafsmeer, met een eigen opgang, ruime tuin, leuke buren, veel meters, mogelijkheid voor uitbouw.

MIDDENWEG 227 H, 1098 AP AMSTERDAM

Ligging:
De ligging van de woning is uitstekend, op slechts loopafstand van het Zonneplein, speelgelegenheden, op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen bij het Christaan Huygensplein. Park Frankendeal ligt schuin aan de overkant, alwaar u heerlijk kunt ontspannen. Er zijn veel goede basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Er is een ruime keuze aan gezellige eetgelegenheden zoals o.a.: Grand Café- Frankendael, restaurant Merkelbach, café-restaurant Elsa’s, restaurant De Kas en café-restaurant 1900. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden op het gebied van kunst en cultuur. Tel daar nog de nabijheid van tram (lijn 9 voor de deur), bus, trein (Amstelstation 5 min. Fietsen) en de vele uitvalswegen (o.a. ringweg A-10) bij op en u zult begrijpen waarom dit stadsdeel zo populair is!

Indeling:
Entree begane grond met een ruime hal, kast, separaat toilet, badkamer, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers en keuken aan de achterzijde. De tuin ligt op het Noordoosten.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlakte: 94,60 m²
Externe bergruimte: 5,80 m²
Tuin: ca 90 m2
Conform NEN2580

Onderhoud:
De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas, moderne CV en elektrische installatie, de balklaag is gedeeltelijk aangetast, hiervan is een rapport beschikbaar.

Bouwjaar:
1935

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie B, Nummer 4332 index A2

VvE:
VvE Middenweg 223-229 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder K.v.K. nummer 51393492. De administratie wordt uitgevoerd in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten zijn circa € 77,--.

Erfpacht:
Huidig tijdvlak 16-06-2003 t/m 15-06-2053
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994
Canon, 5 jaarlijkse indexering, € 1.398,32 (periode 16-06-2018 t/m 15-06-2023)
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is ingediend.

Bijzonderheden:
- voormalig huur appartement;
- aanvraag eeuwigdurende erfpacht is ingediend;
- mogelijkheid uitbouw aan de achterzijde (4 meter over de gehele breedte);
- balklaag is aangetast, inspectierapport is aanwezig;
- herstel balklaag komt niet voor rekening van de V.v.E. is voor rekening koper;
- ouderdoms-, asbest clausule van toepassing;
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.