Olympiaweg 118 H, Amsterdam

Heerlijk 2-kamerappartement van 55 m2 met een TUIN op het noord-westen gelegen in het gewilde en het chique Amsterdam Oud-Zuid!!

LIGGING/OMGEVING
De woningen maken deel uit van een karakteristiek complex aan de Sportstraat, Turnerstraat en Olympiaweg, gebouwd in de kenmerkende stijl van de Amsterdamse School. De buurt – de geliefde Marathon/Stadionbuurt in Oud-Zuid – biedt een rustige woonomgeving, ondanks de aanwezigheid van levendige horeca. Juist de combinatie van monumentale architectuur, trendy restaurants, gezellige cafés en populaire koffiespots maakt deze wijk zo aantrekkelijk.
Het appartement ligt vlak bij de bruisende Marathon- en Olympiaweg en op slechts enkele minuten fietsen van het iconische Olympisch Stadion. Fiets je nog iets verder, dan bereik je de Zuidas met Station Zuid en de Noord/Zuidlijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: de buurt biedt volop keuze met onder andere Albert Heijn, Jumbo en Marqt. En voor liefhebbers van ambachtelijk brood en gebak is bakkerij Le Fournil op het Olympiaplein een absolute aanrader.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam, en de tramhalte in de directe omgeving zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de stad. Station Zuid is zowel per fiets als met de bus binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de nabijgelegen ring A10 ben je snel onderweg, en uniek voor Amsterdam – in deze buurt is parkeren nog relatief eenvoudig.

INDELING
Begane grond: entree, gang voorzien van de meterkast, kleine badkamer voorzien van een douche en een separaat toilet, grote woonkamer aan de voorzijde, goede slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, tuin aan de achterzijde gelegen op het noordwesten met toegang tot de berging, woonkeuken aan de tuinzijde.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 54,80 m²
Inpandige ruimte: 0.30 m²
Externe bergruimte: 3.30 m²
Tuin: 18 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, moderne CV en elektrische installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AC
Nummer: 1367
Index: 31
BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1920

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Olympiaweg 94-120 Sportstraat 25-61 Turnerstraat 12-20 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 58229779. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,42. De administratie wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer BV. MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 01-06-2013 tot en met 31-05-2063
Huidige canon is afgekocht.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot 2063
- Gezonde en actieve VvE met MJOP. Bijdrage is vastgesteld op €135,42 per maand
- Oplevering kan in overleg, redelijk snel
- Berging in de tuin
- Mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.