Omval 99, Amsterdam

GEMEUBILEERD EN RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT NABIJ HET AMSTEL STATION

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning aan de Omval 99 bevindt zich in Amsterdam Oost. Deze prachtige locatie ligt vrijwel direct aan de Amstel, wat zorgt voor een schitterend uitzicht en een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of te genieten van de rust aan het water. Op loopafstand vind je het Amstelstation, waardoor je binnen no-time in het centrum van Amsterdam of op andere belangrijke bestemmingen bent. Ook de nabijheid van de A10 en A2 zorgt ervoor dat je gemakkelijk met de auto kunt reizen.

OMSCHRIJVING / INDELING
Deze prachtige woning combineert moderne faciliteiten met een gezellige en warme sfeer. De indeling is ruim en praktisch, met veel lichtinval door de grote ramen.
De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd.

Voorzieningen:
- Ruime woonkamer met open keuken: Een lichte en ruime woonkamer die perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, ijskast, oven, vaatwasser en een luxe kookplaat;
- Twee slaapkamers: De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een handige inbouwkast voor extra opbergruimte;
- Twee badkamers: De woning heeft twee goede badkamers met douche, toilet, en een wastafel met meubel;
- Balkon: Geniet van het vrije uitzicht vanaf je eigen balkon, waar je kunt ontspannen en van de buitenlucht kunt genieten;
- Wasruimte: Een aparte wasruimte biedt extra gemak en opslagmogelijkheden;
- Parkeerplaats in de parkeerkelder.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Tuin: ca. 6 m²

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
Minimale huurperiode 1 jaar, daarna wordt het huurcontract voortgezet voor onbepaalde tijd.

BORG
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJS WONING
€ 2.800,00 ,- per maand

HUURPRIJS ADDITIONELE PARKEERPLAATS
€ 200,00 per maand

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto huur.

BIJZONDERHEDEN
- Additionele parkeerplaats beschikbaar
- Lift aanwezig
- Gemeubileerd en gestoffeerd
- Energeilabel A
- Nabij Amstel station
- Twee slaapkamers en twee badkamers

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.