Oostenburgermiddenstraat 493, Amsterdam

SPLINTERNIEUW APPARTEMENT IN AMSTERDAM-OOST MET GEWELDIG UITZICHT.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Autoluw wonen aan het water, in het centrum van Amsterdam en met alle voorzieningen dichtbij. Oostenburg is een fantastische plek aan het water waar je op topniveau woont, werkt en leeft. In een eersteklas huurappartement op Oostenburg profiteer je van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Het is een unieke woonomgeving waar het je aan niets ontbreekt. Een charmante wijk met een industrieel karakter die volop in ontwikkeling is. Waar het in de toekomst leeft door de in aanbouw zijnde knusse koffietentjes, pittoreske restaurants en originele winkels. Met als kloppend hart de Werkspoorhal.

Het centrum en Amsterdam Centraal zijn tien minuten fietsen. Het OV is voor de deur en brengt je met 15 minuten in hartje centrum. Daarbij is de bereikbaarheid van Oostenburg ook vanuit internationaal perspectief aantrekkelijk. Als huurder op Oostenburg heb je Schiphol om de hoek en internationale treinverbindingen naar Londen en Parijs binnen handbereik.

OMSCHRIJVING
Dit appartement bevind zich in een nieuw gebouwd appartementencomplex. U zal de eerste bewoner zijn. De woning heeft energielabel A+++, vloerverwarming en is gasloos. Er is een glasvezel aansluiting voor internet in de meterkast gerealiseerd en er ligt een kabel voor Ziggo.
Dit appartementencomplex biedt extra voordelen zoals beveiligde toegang, een lift en een ondergrondse fietsenstalling. U heeft 4 fietsplekken ter beschikking. De woning wordt met vloer en schilderwerk opgeleverd.

INDELING
Entree op de achtste verdieping middels lift of trappenhuis.
Vanuit de gang bij de entree is er toegang tot het toilet met fontein en de bergruimte. In de bergruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilator en de warmtepomp.

De ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht over de stad beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
Middels de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon met een geweldig uitzicht over de stad.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee gang welke toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van douche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet

In de onderbouw van het pand is een fietskelder gelegen.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: circa 80 m²
Balkon: circa 22 m²

HUURCONDITIES
Maximale huurperiode 2 jaar. Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.

BORG
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJS
€ 2.150,- per maand

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto huur.

BIJZONDERHEDEN (optioneel)
- Volledig nieuw
- Energielabel A+++ en gasloos
- Voorzien van glasvezel (Ziggo)
- Ondergrondse fietskelder voor 4 fietsen

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.