Willem de Zwijgerlaan 87 3, Amsterdam

Unieke kans voor de handige klusser: een naar eigen wens te renoveren woning van 51,30 m², met volop extra potentie dankzij de direct bovengelegen zolderkamers van 17,90 m², die eenvoudig bij de woning zijn te betrekken. Daarnaast beschikt de woning over een balkon over de volledige breedte en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

LIGGING/ BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de groene Willem de Zwijgerlaan in de populaire Baarsjes, een levendige buurt met een gevarieerd aanbod aan horeca, zoals Café Thuys, Kauffmann, Volare, Restaurant FAAM en de geliefde bakker Fort Negen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Stach.
Op korte afstand liggen de Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan. Voor ontspanning en recreatie zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark nabij, waar volop van het groen genoten kan worden.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam. Schiphol is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Met de auto is de A10 West binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is parkeren mogelijk via het vergunningsstelsel.

INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis wordt toegang verleend tot de woning op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woning bevindt zich momenteel in een eenvoudige staat, wat de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen wens te renoveren. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht over een groen plantsoen, kenmerkend voor de Willem de Zwijgerlaan.
Direct boven de woonkamer bevinden zich aan de voorzijde twee zolderkamers, die momenteel nog bereikbaar zijn via het algemene trappenhuis. De ruimtes zijn in gebruik als zolderkamers, maar worden aangemerkt als overige inpandige ruimte en kunnen optioneel eenvoudig bij de woning op de derde verdieping worden betrokken.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de dichte keuken en de slaapkamer, die beide toegang bieden tot het balkon over de volledige breedte, gelegen op het oosten.
Kortom, op zoek naar een woning vol potentie, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht? Dan is dit een unieke kans!

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 51,30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,40 m²
Overige Inpandige ruimte: 17,90 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 74,60m²
Conform meetinstructie NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartementencomplex met houten kozijnen (2013) voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde en enkele beglazing aan de achterzijde. De woning beschikt over energielabel E.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 3126
Index: A-13

BOUWJAAR
1934

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren 'Willem de Zwijgerlaan 87, 89, 91 en 93 te Amsterdam' welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34367451 bestaande uit 16 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,70
De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer en er is een MJOP aanwezig.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; er is geen jaarlijkse canon meer verschuldigd!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de populaire buurt De Baarsjes;
- Volledig naar eigen wens te renoveren;
- 51,30 m² wonen + 17,90 m² overige inpandige ruimte (thans zolderkamers);
- De bovengelegen zolderkamers zijn optioneel te betrekken bij de woning;
- Ouderdoms- asbest en niet eigenbewoningsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.