Osdorpplein 175, Amsterdam

MET FRAAI UITZICHT OVER AMSTERDAM EN DE SLOTERPAS GELEGEN OP DE 8e VERDIEPING BEVINDT ZICH DIT RUIME EN LICHTE DRIE KAMER APPARTEMENT VAN 99 M2 MET EEN ZONNIG BALKON.

LIGGING/OMGEVING
Het complex ligt aan de oever van de Sloterplas en direct naast theater De Meervaart en winkelcentrum Osdorpplein, waar men alle grote en bekende winkels treft. Ook scholen en de bibliotheek (OBA) zijn in de naaste omgeving gesitueerd. Het gebied is volop in ontwikkeling. Er wordt gebouwd aan een bruisend nieuw stadshart waar het heerlijk wonen, werken, winkelen en uitgaan is.

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand vind je openbaar vervoer met directe verbindingen naar belangrijke locaties zoals Kinkerstraat, de Dam, Centraal Station en Schiphol (Westtangent). Binnen 5 autominuten zit je op de A4, A9 of A10 en binnen 15 autominuten op Schiphol
Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage. Vanuit het complex is deze parkeergarage op de 3e etage direct bereikbaar via de inpandige lift. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning (maximaal twee per adres) aan te vragen voor de openbare weg en zijn er in de directe omgeving nog gratis parkeermogelijkheden (op circa 100m loopafstand).

INDELING
Het complex beschikt over een royaal afgesloten entree met intercomsysteem, inpandige gemeenschappelijke fietsen- en motor/scooterberging, foyer met 2 liften, een parkeergarage waar u een parkeerplek kunt huren en individuele bergingen op de 1e en 2e verdieping. Het complex wordt daarnaast professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
Met de lift toegang tot de het appartement op de 8e verdieping. Middels de royale hal toegang tot de goed ingedeelde woonkamer met open keuken aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer heeft uitzicht over Amsterdam en onder andere de Sloterplas. De woonkamer biedt toegang tot het ruime balkon.

De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast met diepvries, 4-pits gasfornuis en een combi oven/magnetron.
De twee goed bemeten en lichte slaapkamers zijn toegankelijk via de hal. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een wandkast.

Vanuit de gang is er toegang tot de badkamer met ligbad en wastafelmeubel en separaat toilet. Er bevindt zich ook een interne berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een externe berging.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 98,70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10,70 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren waardoor het zich in een goede staat van onderhoud bevindt.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: E
Nummer: 6347
Index: 33

BOUWJAAR
1998

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam Vereniging van Eigenaren Mirador te Amsterdam.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,-
De administratie wordt professioneel beheerd door Adelbrecht Vastgoed Beheer.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
De canon is geheel afgekocht.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 1998
-Gelegen op de 8e verdieping
-Vrij uitzicht en zicht op de Sloterplas
-Woonoppervlak van 99 m²
-Erfpacht geheel afgekocht
-Energielabel A
-Goed bereikbaar
-Oplevering in overleg (kan snel)

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.