Oudezijds Achterburgwal 137 B, Amsterdam

OUDEZIJDS ACHTERBURGWAL 137 B, 1012 DG AMSTERDAM

Middenin het bruisende centrum van Amsterdam bevindt zich in een fraai monumentaal pand op de begane grond en souterrain van ca. 135 m². De woning is met respect afgewerkt en kijkt uit over de fraaie Oudezijds Achterburgwal met een gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde.

Dit gedeelte van de Zuidelijke Burgwallen straalt vooral rust uit. De Amsterdamse grachten, de historische gebouwen en de gezellige atmosfeer zorgen ervoor dat deze buurt een heerlijke plek is om in te wonen.

Ligging:
De Oudezijds Achterburgwal is gelegen in het historische hart van de stad. Dat betekent centraal wonen met alle stedelijke voorzieningen in de nabije omgeving. De buurt is een levendige omgeving met cafés, koffiespots en de aanwezigheid van werkelijk elke denkbare keuken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving te vinden. Voor theaterliefhebbers liggen o.a. De Kleine Komedie en Carré op loopafstand. De Dam met de Bijenkorf en bekende winkelstraten als Kalverstraat of Nieuwendijk bevinden zich eveneens vlak in de buurt.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en halte Rokin van de Noord/Zuid lijn. Het Centraal Station bevindt zich op een kleine 10 minuten loopafstand en de dichtstbijzijnde metrohalte (Nieuwmarkt) op slechts 4 minuten. Via de IJ-tunnel is er een goede bereikbaarheid naar de Ring A-10.

Indeling
Gemeenschappelijke entree middels een fraaie buitentrap naar de bel-etage en souterrain.

Fraai origineel entree, Prachtige en-suite met originele en-suite deuren en plafonds, open keuken aan de achterzijde. Vanuit de gang is er toegang tot een kamer aan de achterzijde welke momenteel als kantoor in gebruik is, deur naar de badkamer en vanuit de badkamer deur naar de kamer gelegen aan de voorkant. Tevens een trap naar het souterrain met slaapkamer, open badkamer en separaat toilet.

Gebruiksoppervlakte: 102,50 m²
Overige inpandige ruimte (souterrain): 22,80 m²
(Conform NEN2580)

Onderhoud:
Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Moderne CV en elektrische installatie.

Bouwjaar:
1650

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie G, Nummer 8613 index A2

VvE:
VvE VAN HET GEBOUW OUDEZIJDS ACHTERBURGWAL 137 te Amsterdam
De Vereniging van eigenaren wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn circa € 130,--

Erfpacht:
EIGEN GROND

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Buitenschilderwerk en gemeenschappelijke binnenruimte 2019;
- Alle voorzieningen in directe omgeving beschikbaar;
- Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen;
- De notaris dient een notaris in Amsterdam te zijn.