Paramariboplein 44 1, Amsterdam

Om de hoek van het Vondelpark treft u dit bijzonder goed ingedeelde 4-kamer appartement aan, BVO van 78,90 m², met vrij uitzicht over het Paramariboplein! Deze zeer lichte woning met individuele voordeur en doorzon woonkamer, heeft een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement ligt tevens op eigen grond en u betaalt dus geen jaarlijkse erfpacht!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het Paramariboplein is de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht met veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Zowel op de Overtoom als op de nabijgelegen Amstelveenseweg zijn tal van winkels, restaurants en gezellige cafés te vinden. Op circa 100 meter afstand van het appartement zijn de Jumbo en Lidl gelegen. Het Vondelpark is de ideale plek voor recreatie, maar uiteraard kunt u ook terecht in het Rembrandtpark of op uw eigen balkon.

Binnen enkele minuten, via het Surinameplein, zijn de A4, A9 en de A10 bereikbaar en Schiphol bevind zich op circa 15 minuten rijden. Tevens is het appartement met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken en fietsend bent u binnen slechts 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.

INDELING
Via de gemeenschappelijke buitentrap bereikt u uw eigen voordeur op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het Paramariboplein en door de vrije ligging schijnt de zon tot in de avond naar binnen. Vanuit het zitgedeelte loopt de kamer door in de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Van ochtend tot lunchtijd kunt u hier heerlijk van de zon genieten.

De moderne half open keuken van oktober 2021 is uitgerust met een ingebouwde, 4-pits gasplaat, een koelkast/vriezer combi stoom oven, Quooker alsmede een kast waarin de wasmachine is opgesteld. De twee slaapkamers zijn van gelijkwaardig formaat en de kamer aan de achterzijde beschikt over een berging met meterkast alsmede een kast met de cv ketel.
De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Paramariboplein 44 en 46' te Amsterdam en wordt door de leden zelf beheerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er is een MJOP aanwezig.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond!

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 69,70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,80 m²
Overige inpandige ruimte: 0,20 m²

Conform NEN 2580

ONDERHOUD
Dakbedekking en zinken bedekking dakkapel is in 2022 vervangen.
Pand is in 2002 gesplitst met vergunning en de fundering is hiervoor in 2001 vernieuwd.
De woning beschikt over isolerende beglazing aan voor- en achterzijde.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: M
Nummer: 1759
Index: A-2

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1930

BIJZONDERHEDEN
- Vrij uitzicht over het Paramariboplein;
- Eigen voordeur zonder gemeenschappelijk trappenhuis;
- Eigen grond!;
- Vondelpark en Rembrandtpark om de hoek gelegen;
- Appartement is recent intern geschilderd en grotendeels voorzien van een eiken lamel parketvloer;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoop proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoop makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de laatste NVM voorwaarden.