Zoutkeetsplein 12 2, Amsterdam

Geheel naar eigen wens te renoveren, ligt dit karakteristieke pand op eigen grond in de fantastische Zeeheldenbuurt met een weids uitzicht over het Zoutkeetsplein!

LIGGING/OMGEVING
Dit appartement ligt in het hart van de Zeeheldenbuurt, nabij de gezellige Haarlemmerbuurt en vlakbij het Westerpark en de Westelijke Eilanden, in een rustige omgeving met weinig verkeer en uitzicht over het weidse Zoutkeetsplein. Niet voor niets is de Zeeheldenbuurt een van de meest geliefde wijken van Amsterdam: wonen in een dorp midden in het centrum, een unieke oase van rust met alle gemakken van de stad.

BEREIKBAARHEID
Deze centrale locatie biedt een rustige, dorpse sfeer met alle gezelligheid binnen handbereik, wat het een populaire woonplek maakt voor zowel locals als expats. Op nog geen 10 minuten loopafstand bevind je je in de levendige Jordaan, en ook de bruisende Haarlemmerdijk is om de hoek. Naast de vele kleine winkeltjes zijn er tal van eet- en drinkgelegenheden, vooral voor liefhebbers van delicatessen is dit dé uitgelezen plek om boodschappen te doen. In de buurt bevinden zich verschillende supermarkten, zoals de Albert Heijn en Jumbo, voor je dagelijkse boodschappen. Het Westerpark is binnen een paar fietsminuten te bereiken, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Via de Pontsteiger ben je met de pont snel in Amsterdam-Noord en bij het creatieve NDSM-terrein met al haar activiteiten. Voor de nodige ontspanning fiets je eenvoudig door naar het recreatiegebied Het Twiske.
Het Centraal Station is snel bereikbaar, en ook de ring A10-West is zeer goed te bereiken via de Spaarndammertunnel. Tram 5 heeft een halte op één minuut loopafstand en stopt onder andere op het Leidseplein en de Zuidas.

Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend, en de rust die je in deze buurt vindt terwijl je toch op loopafstand van de Jordaan bent, is uniek te noemen.

INDELING
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over het Zoutkeetsplein. Aan de rustige achterzijde van de woning zijn de dichte keuken en de slaapkamer gelegen, beide op het noorden. Dankzij deze noordelijke ligging blijven de kamers aangenaam koel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te delen en te renoveren!

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 58,20 m²
Overige inpandige ruimte: 0,40 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 58,60 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het pand is keurig onderhouden, waarbij de woning verkeert in een eenvoudige staat en nog moet worden voorzien van centrale verwarming. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 7030
Index: A-3

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1882

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ''Vereniging van Eigenaars Zoutkeetsplein 12 te Amsterdam'' welke staat ingeschreven onder KvK nummer 51094193 bestaande uit 4 leden.
De administratie van de V.v.E. wordt momenteel opgestart door Delair Vastgoed B.V.
De maandelijkse servicekosten zullen circa € 147,- bedragen

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
- Geheel naar eigen wens te renoveren;
- Kleinschalige VvE welke momenteel in oprichting is bij Delair Vastgoed B.V.;
- Sfeervolle buurt en alle voorzieningen op loopafstand;
- Fantastisch gelegen met uitzicht over het Zoutkeetsplein;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Ouderdoms- asbest en niet eigenbewoningsclausule zijn van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.