Pieter Calandlaan 638, Amsterdam

Zeer modern en sfeervol 4 kamer maisonnette, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een modern appartementencomplex in de Aker. Gelegen boven de winkels van winkelcentrum Dukaat woont u hier zeer centraal, op loopafstand van de bakker, slager, supermarkt enz en uitzicht over het Ecuplein. De maisonnette is voorzien van een massief eiken vloer, moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer. Wij laten u graag meemaken hoe plezierig dit appartement is om in te wonen….

LIGGING/OMGEVING
Deze maisonnette is gelegen boven het winkelcentrum de Dukaat en op loopafstand van de tramlijn 1 en 17. Lijn 1 zorgt ervoor dat u binnen een klein half uurtje op de Dam van Amsterdam staat. U woont hier zeer centraal ten opzichte van crèches, scholen gemeenschappen en zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10). Het complex is voorzien van gratis parkeergelegenheid voor de deur.

BEREIKBAARHEID
De tram van lijn 1 stopt voor het complex. De tram brengt je in ongeveer 20 minuten naar hartje Amsterdam. Uitvalswegen, waaronder de A4, A9 en de A10 liggen op ongeveer 5 autominuten; kortom een fantastische locatie.

INDELING
Centraal bellenplateau, toegang tot de lift of buitentrap naar de eerste etage.
Entree maisonnette, gang voorzien van een massief eiken houten vloer, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer, grote raampartijen, gestuukte muren, toegang tot de loggia aan de voorzijde en een open keuken.

KEUKEN
De open moderne witte keuken is voorzien van een natuurstenen keukenblad en diverse inbouwapparatuur:
-keramische kookplaat;
-afzuigkap;
-combi oven/magnetron;
-vaatwasser;
-koel/vries combinatie.

VERDIEPING:
Overloop, toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een berging waar zich de wasmachine aansluiting en stadsverwarming bevindt. Er bevindt zich een riant balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit één slaapkamer.

BALKON
Er bevinden zich twee balkons bij dit appartement, één balkon ( 5 m²) bereikbaar vanuit de woonkamer en één balkon (15 m²) bereikbaar vanuit de masterbedroom.

BERGING
In de onderbouw bevinden zich de berging en is voorzien van elektra.

OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte: 110,30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 20,50 m²
Externe bergruimte: 4,10 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het complex bevindt zich in een goede staat van onderhoud en heeft houten kozijnen met dubbel glas, moderne elektrische installatie en stadsverwarming.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: G
Nummer: 2916
Index: 13

BOUWJAAR
1998

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Woningen Dukaat te Amsterdam .welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50452878.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 167,--. MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Tijdvak: 19 januari 2023 t/m --
Huidige canon is afgekocht.
Vanaf 16 oktober 2047 € 186,93 + index.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte 110 m², woninginhoud 330 m³;
- Verwarming en warmwater via stadverwarming, geen gasaansluiting aanwezig;
- Dichtbij winkelvoorzieningen;
- Parkeren voor de deur;
- Oplevering kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.