Pieter Langendijkstraat 26 2, Amsterdam

Midden in Oud West op de Pieter Langendijkstraat, om de hoek van de Jacob van Lennepkade en de JP Heijestraat bieden wij dit leuke appartement met twee slaapkamers aan. De woning is gelegen in een rustige straat om de hoek met de Wilhelminastraat en op loopafstand van de diverse restaurants een supermarkt en vele winkeltjes. Het Vondelpark, de Overtoom, de Kinkerstraat bevinden zich allen op 5 minuten loopafstand!

LIGGING/OMGEVING
De rustige ligging van dit appartement in de Pieter Langendijkstraat is erg fijn, de drukte bevindt zich om de hoek met onder andere de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat. Het appartement is op loopafstand van het Vondelpark. Het ov op korte loopafstand en er zijn goede uitvalswegen in de buurt. De "Hallen" zijn praktisch om de hoek met diverse restaurantjes en ook een bioscoop.

BEREIKBAARHEID
Ideale ligging t.o.v. het centrum, uitvalswegen via Overtoom, ringweg A10 (s106) en Schiphol. Openbaar vervoer op loopafstand, tramlijnen 1, 7 en 17 in zowel richting Centraal station, Station Lelylaan als Muiderpoort station.

PARKEREN
Openbaar, betaald of met vergunning.

INDELING
De nette gezamenlijke opgang geeft op de tweede verdieping toegang tot de woning. Vanaf de entree kom je in de hal en vanaf daar bereik je de woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het balkon op het westen.
Op de vierde verdieping bevindt zich een riante berging welke als werkkamer gebruikt kan worden.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 51,40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,90 m²
Externe bergruimte: 13,00 m²
Overige pandige ruimte: 1,00 m²
conform NEN-2580

Let op : het metrage in de kenmerken is inclusief de berging.

ONDERHOUD
Het appartement is voorzien van houten kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas en kunststof kozijnen aan de achterkant met dubbel glas. Het appartement wordt middels een CV ketel voorzien van warm water en verwarming.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: T
Nummer: 6576
Index: 16

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de tweede verdieping en een berging gelegen op de vierde verdieping.

BOUWJAAR
1904

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren gebouw “Gebouw Pieter Langendijkstraat 14-20 (even) en 24-28 (even) en Wilhelminastraat 152A” te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34382728
De administratie wordt professioneel beheerd door Alliantie, de maandelijkse servicekosten bedragen € 117,08, MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 01-07-2005 t/m 30-06-2055
Huidige canon is AFGEKOCHT.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 52 m² (meetrapport aanwezig);
- Individuele berging;
- Aanvaarding in overleg;
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.