Postjesweg 298, Amsterdam

In het fraaie architectonische gebouw “New West” bevindt zich deze geweldige en royale maisonnette woning met een woonoppervlakte van maar liefst 115 m². Deze woning heeft het allemaal. Grote raampartijen met een vrij uitzicht (blijft ook vrij) op het prachtige, pas aangelegde Spoorpark. Het riante, zonnige balkon is gelegen op het westen en vanaf hier kun je in de avond genieten van een prachtige zonsondergang. Deze lichte woning is modern verbouwd en heeft een hotel uitstraling. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, twee toiletten en een grote eetkeuken en boven een ruime woonkamer, welke nog eventueel om te bouwen is naar een extra slaapkamer en luxe badkamer met vloerverwarming. Naast alle comfort binnenshuis is het gemak buitenshuis ook optimaal. Je parkeert je auto op je eigen parkeerplek in de garage om vervolgens binnen 30 seconden in de metro te stappen. Voor de deur vindt je de bushaltes en binnen 2 minuten ben je op Amsterdam Lelylaan. (Door de driedubbele beglazing hoor je niks van de metro. ) en op de fiets ben je met 10 minuten op de Kinkerstraat.

LIGGING/OMGEVING
Woongebouw New West is zeer aantrekkelijk gelegen in de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld. Dit is de toekomst: net buiten de binnenstad wonen, alle voorzieningen in de buurt, parkeren en groen vlakbij en toch is het centrum op nog geen 20 minuten fietsafstand. Het Overtoomse Veld is een gebied met veel potentie, dat als uitbreidingsgebied van het centrum een nieuwe focus gaat krijgen. Overtoomse Veld volgt hiermee de vernieuwing van de aangrenzende Baarsjes. De omgeving van New West is volop in ontwikkeling. Steeds meer nieuwe creatieve bottom-up initiatieven ontplooien zich in het gebied. Overal wordt gewerkt aan cultuur, horeca, groen, winkelgelegenheden en gevarieerd wonen.

Een terrasje pakken of snel een boodschap doen, even samen koffiedrinken, het kan lopend of lekker op de fiets door het Rembrandpark. De voorzieningen binnen Amsterdam Nieuw-West zijn talrijk. Er is onder het pand een BSO, om de hoek veel scholen en ook de bekende openbare Internationale school Denise , een bibliotheek, theater, winkels en natuur. Huidige bewoners ondernemen allerlei initiatieven zoals buurtconcerten, sporttoernooien en gezamenlijke maaltijden. Dat maakt Nieuw-West tot een bruisend gebied, waar je kunt winkelen, recreëren, ontmoeten, eten en van cultuur kunt genieten. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen beide op nog geen 5 minuten loopafstand, ideaal om even de rust of juist de gezelligheid op te zoeken. Direct naast het pand vind je het volledig vernieuwde spoorpark en op 2 minuten loopafstand het vernieuwde August Allebéplein met winkel en horeca voorzieningen, met de Albert Heijn en de Lidl.

Je woont in de stad, maar je hebt ook genoeg groen en water om je heen. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen in de vorm van parken en kades. Rondom de Sloterplas kunnen joggers een rondje lopen. Overal liggen mooie fietspaden en in de Sloterplas is een watersportcentrum gevestigd.

DE BINNENTUIN:
De sfeervolle binnentuin neemt het thema van het polderlandschap op. Het kent zes verschillende thema’s en drie vegetatietypes: droog, vochtig en nat. Richting het zuiden liggen twee drogere zones met bloemrijk, onderhoudsarm grasland en een boom met een lichte stam en bladerdek: de berk, als typische boomsoort van de oorspronkelijke veenbodem. Daarnaast zijn in het noordelijke gedeelte, drie zones met water en natte vegetaties aanwezig: open water, riet en een natte, bloemrijke vegetatie in het andere gedeelte, met een mix van gele dotterbloem, paarse koekkoeksbloemen en de sterk geurende watermunt. De beplanting in de gemeenschappelijke binnentuin prikkelt de zinnen en levert een bijdrage aan de multiculturele sfeer in het gebouw. De wisselende kleuren en geuren van de planten maken de sensuele sfeer van deze stedelijke oase compleet. Daarnaast krijgt de binnenkant van het gebouw dit jaar ook nog een nieuwe, Bali-achtige look en feel met veel hout en groen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van New West is met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. Het metrostation ligt direct naast het pand. En niet te vergeten, binnen 20 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam! Liever niet met de fiets? De metro rijdt in een kwartier naar het centrum en in 10 minuten naar Zuid WTC. Ook zijn er meerdere buslijnen naar buurten in de stad. Via station Lelylaan zijn alle treinverbindingen bereikbaar, Sloterdijk is het intercity station in de buurt en dat is ook maar 3 haltes met de metro en 15 minuten met de fiets. New West ligt dichtbij de ringweg A10. Tevens is Schiphol makkelijk en snel te bereiken met de auto of met de trein vanaf Station Lelylaan.

PARKEREN
Eigen parkeerplek of openbaar, betaald of met vergunning. (tot 19.00 uur, bezoekerspas met kortingsuren mogelijk) Genoeg laadpalen om de hoek en altijd vrij.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; liften; gemeenschappelijke fietsenstalling.

Vierde (woon)etage, werkelijk zesde etage:
Galerij; entree woning; ruime hal; slaapkamer; toiletruimte met hangcloset en fontein; meterkast; inpandige berging met de wasmachine aansluiting en de WTW unit; royale, lichte woonkeuken met over gehele breedte een glazen pui met een schuifdeur; groot balkon, gelegen op het westen en voorzien van twee grote bergkasten.

Vijfde (woon) etage, werkelijk zevende etage:
Woonkamer; gang; tweede toilet; één grote slaapkamer; luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. Mogelijkheid tot maken van een extra slaapkamer.

Souterrain:
Ruime Berging

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 115,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10,60 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft nieuwbouw.

KADASTRAAL BEKEND
Appartement:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: D
Nummer: 11462
Index: 62

Parkeerplek:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: D
Nummer: 11462
Index: 140

OMSCHRIJVING
Het voortdurend recht van erfpacht met betrekking tot het appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, omvattende het uitsluitende gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping en daarboven gelegen loftverdieping van het gebouw met bijbehorende berging op de begane grond mezzanine.

BOUWJAAR
2018/2019

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren gebouw “Overtoomse Loft” aan de Johan Greivestraat 1A en 1Ben de Postjesweg 160 t/m 344 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 75302764
De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,--.
De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: tot en met 31-10-2066
Huidige canon bedraagt € 130,-- per jaar.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is voor de gunstige voorwaarden op tijd ingediend.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 115 m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen parkeerplek in de parkeerkelder
- Individuele berging
- Gezamenlijke fietsenberging
- Zeer energie zuinig, energielabel A
- Aluminium kozijnen met hr +++ glazen
- Warmte Terug Win installatie
- Stadsverwarming
- Videofoon installatie
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam