Potgieterstraat 65 -1, Amsterdam

LEUK TWEEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE IN DE DA COSTABUURT.
NIEUWE FUNDERING ÉN GELEGEN OP EIGEN GROND. IDEAAL VOOR STARTERS!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Dit gedeelte van de Potgieterstraat is gelegen in een autoluwe straat en betreft een authentieke straat in Amsterdam Oud West. De locatie is ontzettend centraal te noemen, want op loopafstand is hier heel veel te beleven. Zo zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen in onder andere de Kinkerstraat, de Clercqstraat en de Bilderdijkstraat. De populaire “Hallen” zijn in de buurt gelegen en ook wandel je binnen no time de altijd gezellige Jordaan in.

De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen en binnen mum van tijd wordt onder andere de Ring A-10 met de auto bereikt.

INDELING
Appartement gelegen op de eerste verdieping in een net onderhouden pand.

Ruime woonkamer met toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Verder zit hier de aansluiting voor de wasmachine.
De moderne badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een handdoekenradiator. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 49,50 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,50 m2

Inhoud: 165,84 m3
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden complex voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Nieuwe fundering. De kozijnen aan de achtergevel zijn recent geschilderd.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 9120
Index: A5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1890

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Potgieterstraat 65 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 61008788, bestaande uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 118,77 per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer.
Een beknopt onderhoudsplan is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwe fundering;
- Ideaal voor starters;
- Balkon op het zuiden;
- Schilderwerk achtergevel recent uitgevoerd;
- Professionele VvE-beheerder;
- Oplevering kan snel;
- Voormalige huurwoning. Aanvullende clausules worden in de koopakte opgenomen (ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule).


DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.