Prinsengracht 993, Amsterdam

PRINSENGRACHT 993, 1017 KM te AMSTERDAM

MONUMENTAAL GRACHTENPAND
Aan een van de mooiste stukjes van de Prinsengracht tussen het Amstelveld en de Vijzelstraat staat dit koopmanshuis met voor- en achterhuis, een tuin en een prachtig tuinhuis van twee verdiepingen. De hele dag is er zon aan de voorkant. Een glaasje aan het eind van de dag op het bordes van de trap behoort dan ook tot de standaard bezigheden van de bewoners van dit stuk gracht. De Metro noord-zuidlijn bevindt zich op twee minuten lopen van het pand. De gezellige Utrechtsestraat met zijn vele kleine winkels en cafés en restaurants ligt om de hoek.

Het pand is zeer solide gebouwd en de huidige eigenaar noemt het “het kapiteinshuis” van een rijtje van vijf. De balken liggen niet zoals veel panden uit die tijd op hun kant maar zijn meer dan 300 mm hoog en van een goede grenen kwaliteit. Het achterhuis staat als enige in het rijtje nog steeds stevig op zijn fundering. In het achterhuis is het stiller dan op het platteland en vogels fluiten
Een van de bijzondere kenmerken van het pand is dat vanaf de gracht door voorhuis en achterhuis een doorkijk is tot het tuinhuis. Het geeft als het ware een Vermeer effect.
Het pand is in 1970 grondig verbouwd door architect Boris Roos naar moderne maatstaven, trappenhuizen zijn slim aangepast en het voorhuis heeft een constructie van een van de eerste betonnen waalpalen gekregen, een systeem dat tot de dag van vandaag gebruikt wordt bij nieuwe funderingen.
Door de verbouwing kreeg het huis een tijdloos karakter waardoor het een prettige moderne uitstraling heeft die niet ten koste gaat van de originaliteit van het huis.
De drie keukens zijn geïnspireerd op een keuken van Jan Rietveld, die hij bouwde voor galerie Espace. Ze hebben mahonie werkbladen en een open opstelling.
Aanvankelijk werd het huis als één woning bewoond met uitzondering van de twee bovenste verdiepingen van het voorhuis. In de loop der jaren zijn er kleine aanpassingen gedaan waardoor er vijf huishoudens ontstonden. Deze zouden zonder veel inspanning weer ongedaan kunnen worden gemaakt.

INDELING
Via de hardstenen buitentrap bereikt u een hoge centrale hal met een voordeur naar de etages boven en een zijdeur naar de bel-etage van het voorhuis. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de gracht. Deze kamer deed voorheen dienst als werkkamer en is nu in tweeën gedeeld met een kitchenette alsmede een toilet in de voorkamer en een open badkamer in de achterkamer. Hierdoor is een zeer rustige slaapkamer ontstaan met uitzicht op de marmeren binnenplaats.

Via de centrale hal bereikt u via een grote moderne halfrondronde deur de eerste en tweede verdieping van het voorhuis. Via een trap komt u in een geheel zelfstandig appartement met op de eerste verdieping een woonkeuken met mahoniehouten aanrecht en een raam naar de binnenplaats en de tuinen van de Prinsengracht. In het midden van de verdieping is een blok waar een toilet en de trap naar de bovengelegen slaapkamers geplaatst is. De lichte zitkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de gracht en heeft de hele dag zon.

De tweede verdieping heeft een ruime en zeer rustige slaapkamer aan de achterzijde. Een ruime badkamer met douche, toilet en ligbad in het middenconsole en een kamer aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de gracht.

Terug naar de centrale hal loopt u door een marmeren gang en bereikt u de grote kamer van het achterhuis, voorzien van een moderne open haard. De hoge geïsoleerde ramen bieden een prachtig uitzicht op de weelderige bloementuin en het tuinhuis en de mooie achterzijde van de huizen aan de Kerkstraat. Aan de voorzijde van de achterkamer kijkt u op de binnenplaats met marmeren vloer.

Via een trap in het achterhuis daalt u af naar een marmeren gang over de hele lengte tot aan het voorhuis, in de volksmond een Spaanse gang genoemd, die aan de draagmuur geheel voorzien is van originele witjes uit de 18e eeuw. In dit souterrain bevinden zich de prettige eetkeuken en een prachtige diepe tuinkamer met open haard, waar menig dis voor vele gasten is geserveerd.

Door de openslaande tuindeuren bereikt u de tuin en het tuinhuis waar in de hoge kamer een originele openhaard zit en een kitchenette. Op de verdieping van het tuinhuis bevindt zich een douchecabine die van alle gemakken is voorzien: toilet, douche en wastafel op een oppervlakte van nog geen 1,5m2. Hierdoor is er een mogelijk gecreëerd voor een tweepersoonsbed. Het tuinhuis heeft een eigen cv-ketel. Het huis biedt een goede mogelijkheid tot logeerruimte alsmede een thuiswerk plek.

Terug in het huis bereikt u via een trap belle-etage en tweede verdieping van het achterhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, toilet en douche, en heeft u royale inbouwkasten. De hoge kamer straalt een serene rust uit. De kamer is net als de kamers op de belle-etage voorzien van moderne voorzetramen zonder dat er afbreuk is gedaan aan het karakter van de schuiframen. Een slimme constructie zorgt ervoor dat de ramen altijd makkelijk open te schuiven zijn.

Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder met een entresol. Hier bevindt zich een van de drie mahoniehouten keukens en een badkamer met douche en toilet. Deze kleine maar zeer gezellige unit is ook weer geheel zelfstandig te bewonen en diende vroeger als tweede gastenverblijf.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 427 m²
Overige inpandige ruimte: 37,80 m²
conform NEN-2580

Buitenruimte/tuin: 65 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 529,80 m²

ONDERHOUD
Het pand is in 1970 grondig verbouwd door architect Boris Roos naar moderne maatstaven, trappenhuizen zijn slim aangepast en het voorhuis heeft een constructie van een van de eerste betonnen waalpalen gekregen, een systeem dat tot de dag van vandaag gebruikt wordt bij fundering restauratie.
De verbouwing kreeg een tijdloos karakter waardoor het een prettige moderne uitstraling heeft zonder afbreuk te doen aan de originaliteit van het huis.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 10008
Kadastrale grootte: 215 m²
Het huis en erf staande en gelegen aan de Prinsengracht 993

BOUWJAAR
1690

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden rijksmonumentaal pand met diepe tuin en tuinhuis;
- Courante locatie, gelegen nabij Amstelveld, de Utrechtsestraat en de Vijzelstraat (station Noord-Zuid lijn);
- Gelegen op eigen grond;
- Het voorhuis is opnieuw gefundeerd;
- Bezichtigingen op zaterdag in overleg.