Prinses Marijkestraat 12, Amsterdam

Fraai gelegen en in 2020 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd drie-laags familiehuis met een voor- en achtertuin, gelegen aan de gewilde "Goudkust" in Amsterdam-Zuid.

Bereikbaarheid:
Gelegen in de directe nabijheid van o.a. de Zuid-as, het WTC, de Beethovenstraat, het N.S. station Zuid/WTC en uiteraard de Ring A-10 richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. In de nabije omgeving zijn diverse winkelgebieden te vinden, zoals de gezellige Beethovenstraat, Olympiaplein en de Cornelis Schuytstraat alsmede het overdekte winkelcentrum "Groot Gelderlandplein". Parkeren geschiedt middels het (vernieuwde) vergunningsstelsel.

INDELING:
Begane grond:
Voortuin, entree, tochtportaal met meterkast en hal met modern toilet , trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken. Zeer lichte doorzon-woonkamer voorzien van een centraal gelegen open keuken en eetkamer gedeelte in de uitbouw. Vanuit de eetkamer bereikt u middels een schuifpui de achtertuin gelegen op het Westen.
Ook is er nog een ruime stenen vrijstaande schuur, te gebruiken als berging, aanwezig. Voorts beschikt deze woning over een achterom, iets wat vrij uniek te noemen is in Amsterdam-Zuid. De moderne keuken is centraal tussen de woonkamer en eetkamer gelegen en voorzien van inbouwapparatuur. De kelder heeft een plafond hoogte van ca. 2.56 m1 en is ca. 11,50 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en een separaat toilet centraal gelegen op deze verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Aan de achterzijde is de ouder slaapkamer gelegen met een balkon op het westen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne tweede badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde is een ruime wasruimte gelegen. Verder twee ruime slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Prinses Marijkestraat:
Maria Christina, prinses der Nederlanden, geboren 1947. Vierde dochter van prinses Juliana en prins Bernhard. Werd eerst prinses Marijke genoemd, maar noemt zich sinds 1967 prinses Christina.
(Bron: Stadsatlas Amsterdam)

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 171,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10,40 m²
Externe bergruimte: 8,60 m²
Overige inpandige ruimte: 11,50 m²
Tuin: circa 55 m²

ERFPACHT
Gelegen op erfpachtgrond (Algemene Bepalingen van 2016)
Erfpachtcanon bedraagt € 4.313,35 per jaar.
Tijdvak loopt tot 1 maart 2069.
Per 1 maart 2069 bedraagt de canon € 5.364,09 per jaar exclusief de inflatie.

BOUWJAAR
1954

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 1463
Kadastrale grootte: 203 m²

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN:
- BVO 222,60 m² (NEN 2580) GO Wonen 171,20 m²
- Niet zelf bewoond clausule is van toepassing.
- Voortuin en ruime achtertuin met achterom.
- Rustige kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid.
- Parkeren via vergunningstelsel.
- Oplevering in overleg. Woning is verhuurd tot 1 augustus 2023.
- Zie ook de website; www.irenebuurt.nl

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.