Raphaelstraat 14 H, Amsterdam

Wie wil hier nou niet zijn eigen droompaleis van maken? Een ruime begane grond woning van 11 meter breed aan de Raphaelstraat met een diepe tuin op het westen!

LIGGING/OMGEVING
Het pand is gelegen aan de Raphaelstraat, op het gedeelte tussen de Titiaanstraat en de Gerrit van der Veenstraat.. Op korte loopafstand liggen de winkels van de Beethovenstraat voor de dagelijkse boodschappen. Een goed en gevarieerd aanbod van horecagelegenheden zijn in de buurt lopend bereikbaar. Het businesscentrum Zuid-as met station Amsterdam Zuid ligt op tien minuten lopen.

Lagere en middelbare scholen, van naar Nederlandse normen zeer goed niveau, zijn veelal op loopafstand gelegen. Ook internationale scholen zijn op korte loopafstand of met het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er vele crèches, pre-schools, naschoolse opvang en een muziekschool.

Op hemelsbreed 1 km afstand van de woning ligt het Museumplein met het Concertgebouw en diverse musea.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand is gelegen vlakbij op-/afritten van de A10 Zuid. Het openbaar vervoer in deze buurt is uitstekend. Op korte loopafstand liggen de haltes van de tramlijnen 5 en 24, die u naar het centrum van Amsterdam brengen of richting station Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn er ook goede metro- en bus verbindingen.

INDELING
Entree begane grond woning, met een hal en kelderkast. De woonkamer bevindt zich nu aan de voorzijde met twee slaapkamers en een keuken aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich tussen de woonkamer en slaapkamers. In de achtertuin staat een grote schuur.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 115 m²
Externe bergruimte: 18,40 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement wordt verwarmd middels gas kachels en warm water via een Cv ketel. Houten kozijnen met enkel glas aan de voorzijde, houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Z
Nummer: 2258
Index: 1

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met tuin en berging in de tuin.

BOUWJAAR
1928

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Raphaëlstraat 14 te Amsterdam” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 62847287
Het betreft een slapende V.v.E.

ERFPACHT
Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
De erfpacht is afgekocht tot en met 31-01-2052 hierna is de canon vastgeklikt.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte bedraagt 115 m2;
- Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016;
- Voormalige huurwoning;
- Ouderdoms-, asbest en niet bewonings clausule worden opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.