Recht Boomssloot 18 C, Amsterdam

Prachtig licht voormalig 3-kamerappartement met berging, centraal gelegen in het hart van Amsterdam!

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt aan de voorzijde over een ruime woonkamer met veel ramen en een charmante erker. Vanuit deze erker heb je een schitterend uitzicht over de groene Recht Boomssloot, een van de mooiste grachten in het stadscentrum. Er is een open moderne keuken met inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De gemeenschappelijke binnentuin biedt een heerlijke plek om zomers te lunchen en/of borrelen. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en er is een mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer aan de voorzijde te realiseren (zie alternatieve plattegrond).

LIGGING/OMGEVING
Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, op korte afstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein en de Dam. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen van de stad gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de nabije omgeving vind je een breed scala aan culturele en recreatieve voorzieningen, zoals musea, Theater Carré, Artis en de Hortus Botanicus. Daarnaast is het gebied rijk aan gezellige cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Met uitstekende openbaarvervoerverbindingen ben je snel op het Centraal Station, in Noord of op de Zuid-as.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar per auto via de ringweg A-10, en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken:
Metrostation Nieuwmarkt loop je via achterom ingang van de binnentuin zo binnen
Het NS- en metrostation Amsterdam Centraal ligt op 10 minuten loopafstand.
Verschillende tram- en buslijnen stoppen in de buurt van het appartement.
Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem, en op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag tot zondag, 24 uur per dag. Voor meer informatie kun je de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

INDELING
Bij binnenkomst kom je in de hal met aan de rechterzijde de slaapkamer met een wasmachine aansluiting en de CV-ketel. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde heeft dankzij de vele ramen en de erker een prachtig uitzicht over de Recht Boomssloot. Daarnaast is er een berging in het souterrain.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 63,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 4,50 m²
Inhoud: 200,10 m3
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Betonskeletbouw. Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2022.
Elektra: moderne groepenkast.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: G
Nummer: 7985
Index: A22

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1985

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren “Koningsstraat 21-27, Brandewijnsteeg 1-47, Recht Boomssloot 16-24 en Zakslootje 18” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 58303243 bestaande uit 61 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,76.
De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Tijdvak: 16-11-1983 tot en met 15-11-2035, huidige canon is afgekocht.
Jaarcanon periode vanaf 2035 is vastgeklikt in 2019 onder gunstige voorwaarden:
€ 1.229,59 betreft periode 01-01-2025 t/m 31-12-2025

BIJZONDERHEDEN
-Het pand is op 14 november 1984 gesplitst door notaris mr. P.H.M. Gerver;
-De splitsing is op 25 juni 2013 gewijzigd door mr. D.H.W. Melgers in 61 appartementsrechten;
-Het appartementsrecht A22 is voor 73/4964e aandeel in de gemeenschap gerechtigd;
-Mogelijkheid voor tweede slaapkamer;
-Gezonde VvE;
-Binnentuin met veel groen;
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.