Ruysdaelstraat 73 -M, Amsterdam

IN OUD ZUID, COMPACT TWEEKAMER APPARTEMENT IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX IN HET MUSEUMKWARTIER. IDEAAL VOOR STUDENTEN/STARTERS OF ALS PIED-À-TERRE.

Ligging:
Gelegen op een van de meest aantrekkelijke plekken van Oud Zuid. De Ruysdaelstraat is een rustige straat, direct gelegen aan de Van Baerlestraat met een diversiteit aan winkels en restaurants. Op loopafstand treft u het Concertgebouw, het Museumplein, Het Conservatorium Hotel, het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat.

Aan het einde van de straat (de Van Baerlestraat) is een tramhalte welke in goede verbinding staat met het Centraal Station, het Amstel Station en Station WTC (Zuid-As).

Gebruiksoppervlakte:
34 m² (NEN2580)

Indeling:
Centrale entree:
Entree, hal, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur, aparte slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Tevens is er nog een gemeenschappelijke (inpandige) fietsenberging.

Erfpacht:
Deze is afgekocht tot en met 31 januari 2035.
Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
Na 2035 is de canon vastgeklikt.

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 3578 Index A19.

Omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de vierde verdieping plaatselijk bekend als Ruysdaelstraat 73-M te Amsterdam.

Bouwjaar:
Ca. 1968

Servicekosten:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door administratiekantoor VVE Beheer Amsterdam en bestaat uit 27 leden. Een MJOP is aanwezig.
De servicekosten bedragen € 150,34 per maand.

Bijzonderheden:
- Afgekochte erfpacht t/m 31 januari 2035;
- Dubbele beglazing;
- Elektrische vloerverwarming;
- Nieuwe keuken en badkamer 2016;
- Gemeenschappelijke fietsenberging.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.