Transvaalstraat 60 H, Amsterdam

TWEE-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT IN DE LEUKE TRANSVAALBUURT VAN AMSTERDAM

LIGGING/OMGEVING
De Transvaalstraat in Amsterdam Oost is enorm veelzijdig en er zijn veel hotspots te vinden. Verschillende hippe restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand, zoals: Poesiat & Kater, Rumba Baba, Spaghetteria, Eddy Spaghetti en de Vergulde Eenhoorn. Je dagelijkse boodschappen kan je doen op de bekende Dappermarkt. Deze leuke Amsterdamse markt heeft een breed en gevarieerd aanbod aan verse producten. Ook winkelcentrum Oostpoort biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie en sporten kan je terecht in het groene Oosterpark of Park Frankendael, die beide op korte loopafstand zijn.

BEREIKBAARHEID
Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de ring A2 en A10. Er zijn diverse openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zoals metrostations, tramlijnen en bushaltes. Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

INDELING
De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond verdieping. De woning is momenteel voorzien van één slaapkamer met badkamer aan de voorzijde en een woonkamer, balkon en keuken aan de achterzijde. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Aan de achterzijde vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 48,13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,72 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud voorzien van dubbel glas aan de voorzijde en enkel glas aan de achterzijde, een moderne keuken met CV installatie en een wat gedateerde badkamer voorzien van een bad met douche en wastafel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: W
Nummer: 8727
Index: 1

BOUWJAAR
1917

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Transvaalstraat 58-60 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 55349056 bestaande uit 10 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 81,81 en de huidige reserves bedragen circa € 20.000,-- (eind 2020).
De administratie wordt professioneel beheerd door VB Real Estate management B.V
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Eeuwigdurende erfpacht
Algemene Voorwaarden 2016
Canon is voor de huidige en nieuwe termijn afgekocht

BIJZONDERHEDEN
- Voormalige huurwoning;
- Daelmans clausule van toepassing (ouderdomsclausule, asbest clausule en clausule dat verkoper er niet heeft gewoond);
- Gesplitst in 2012;
- Tuin gelegen op het noordwesten;
- Eeuwigdurende erfpacht is AFGEKOCHT!

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.