Transvaalstraat 60 I, Amsterdam

**English text below**

CASCO TWEE-KAMER APPARTEMENT IN DE LEUKE TRANSVAALBUURT VAN AMSTERDAM

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie W, Nummer 8727, A3

Bouwjaar:
1917

Omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de EERSTE verdieping, plaatselijk bekend als Transvaalstraat 60-I te Amsterdam.

Indeling:
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De woning is momenteel voorzien van één slaapkamer aan de voorzijde en een woonkamer, balkon en mogelijkheid voor keuken aan de achterzijde. Een plattegrond met wijziging van de indeling is aanwezig.

Gebruiksoppervlakte:
Gebruiksoppervlak : 51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 2,80 m²
(NEN 2580)

Bereikbaarheid:
De Transvaalstraat in Amsterdam Oost is enorm veelzijdig en er zijn veel hotspots te vinden. Verschillende hippe restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand, zoals: Poesiat & Kater, Rumba Baba, Spaghetteria, Eddy Spaghetti en de Vergulde Eenhoorn. Je dagelijkse boodschappen kan je doen op de bekende Dappermarkt. Deze leuke Amsterdamse markt heeft een breed en gevarieerd aanbod aan verse producten. Ook winkelcentrum Oostpoort biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Voor recreatie en sporten kan je terecht in het groene Oosterpark of Park Frankendael, die beide op korte loopafstand zijn.
Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de ring A2 en A10. Er zijn diverse openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zoals metrostations, tramlijnen en bushaltes. Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Erfpacht:
Tijdvak: 04-03-2021 tot en met 30-04-2041
Voortdurende erfpacht
Algemene voorwaarden 2000 met een jaarlijkse indexering
Jaarlijkse canon € 80,24

NA 30-04-2041
Eeuwigdurende erfpacht
Algemene Voorwaarden 2016
Canon vanaf 2041 € 630,--

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning;
- Voorzien van gaskachel en huurboiler welke verkoper achterlaat, Feenstra is op de hoogte dat de oude huurboiler achterblijft.;
- Daelmans clausule van toepassing (ouderdomsclausule, asbest clausule en clausule dat verkoper er niet heeft gewoond);
- Gesplitst in 2012;
- Balkon gelegen op het noordwesten.

Servicekosten:
De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt uitgevoerd door VB Real Estate management.
De V.v.E. heeft 10 leden en een MJOP is aanwezig
De maandelijkse servicekosten betreffen € 93,44.

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CASCO TWO-ROOM APARTMENT IN THE NICE TRANSVAAL AREA OF AMSTERDAM

Cadastral known:
Municipality of Amsterdam, Section W, Number 8727, A3

Construction year:
1917

Description:
The apartment right, entitling to the exclusive use of the house located on the FIRST floor, locally known as Transvaalstraat 60-I in Amsterdam.

Layout:
The entrance of the apartment is on the first floor. The house is currently equipped with one bedroom at the front and a living room, balcony and possibility for kitchen at the rear. A floor plan with changes to the layout is available.

Usage area:
Usable area: 51 m²
Building-bound outdoor space: 2.80 m²
(NEN 2580)

Accessibility:
The Transvaalstraat in Amsterdam East is extremely versatile and there are many hotspots to be found. Several trendy restaurants, cafes and other entertainment venues are a short distance away, such as: Poesiat & Kater, Rumba Baba, Spaghetteria, Eddy Spaghetti and the Vergulde Eenhoorn. You can do your daily shopping at the well-known Dappermarkt. This nice Amsterdam market has a wide and varied range of fresh products. The Oostpoort shopping center also offers a wide range of shops and supermarkets. For recreation and sports you can go to the green Oosterpark or Park Frankendael, both of which are a short walk away.
By bike you are within a few minutes in the center of Amsterdam. The house also has a convenient location in relation to the A2 and A10 ring road. There are various public transport facilities in the area such as metro stations, tram lines and bus stops. Amsterdam Amstel and Muiderpoort can be reached within 5 minutes.

Ground lease:
Period: 04-03-2021 to 30-04-2041
Continuous leasehold
General conditions 2000 with an annual indexation
Annual ground rent € 80.24

AFTER 04-30-2041
Perpetual leasehold
General Terms and Conditions 2016
Canon from 2041 € 630, -

Particularities:
- Former rental home;
- Equipped with gas heater and rental boiler which the seller leaves behind, Feenstra is aware that the old rental boiler will be left behind .;
- Daelmans clause applies (old age clause, asbestos clause and clause that the seller did not live there);
- Split in 2012;
- Balcony located on the northwest.

Service charge:
The administration of the Owners' Association is carried out by VB Real Estate management.
The V.v.E. has 10 members and an MJOP is present
The monthly service costs are € 93.44.

The usable area is calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface can therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and to support it as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the specified and the actual size.