Tweede Anjeliersdwarsstraat 10 A, Amsterdam

ZEER CHARMANTE BEGANE GROND WONING VAN CA. 51 M² MET TUIN OP HET WESTEN GELEGEN IN DE GEZELLIGE JORDAAN.

GELEGEN OP EIGEN GROND, GEEN ERFPACHT.

DOOR DE LIGGING, DE VELE RAMEN EN DE OPEN INDELING IS HET EEN ZEER LICHTE WONING GELEGEN OP EEN COURANTE LOCATIE.

LIGGING
De Tweede Anjeliersdwarsstraat is gelegen in de Jordaan, de leukste buurt van Amsterdam, en heeft een magnifiek uitzicht op de Westertoren.

Het appartement is gelegen tussen de Westerstraat en de Egelantiersgracht. In de omgeving zijn vele terrassen, elegante boetiekjes, galeries, restaurants en cafés. De weekendmarkten in de Westerstraat en de gezellige Noordermarkt zijn op steenworpafstand gelegen.

De Tweede Anjeliersdwarsstraat is een autoluwe zijstraat van de Westerstraat in het hart van de Jordaan.

BEREIKBAARHEID
Openbaar Vervoer
Verscheidene trams en bussen stoppen op loopafstand van het appartement. Tevens ins het centraal station op 15 minuten loopafstand gelegen.

Fiets
Perfecte locatie om alles per fiets te doen.

Auto
De Ring A10 is binnen 15 minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat

Parkeren
Parkeren middels vergunningensysteem of in een van de nabijgelegen parkeergarages

INDELING
Eigen entree vanaf de straat met directe toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de straatzijde met mooi uitzicht op een typische Jordaanse straat nabij de oude Wester.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt nog over zijn oude balken in het plafond met tevens twee lichtkoepels voor de lichtinval.
Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen met uitzicht over het Concordiahofje

De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wasbak. handdoekradiator en wasmachine/droger aansluiting.

“De slaapkamer” is afgesloten middels twee vaste shutters.

OPPERVLAKTE
Woonopervlakte
51 m²

Overige inpandige ruimte
0,50 m²

Conform NEN-2580

Tuin
Circa 16 m²

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartement met weinig tot geen achterstallig onderhoud en om het jaar geschilderd.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 7610
Index: A-1

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond.

BOUWJAAR
1974

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Tweede Anjeliersdwarsstraat 10 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 58424733 bestaande uit 4 appartementen De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is geen MJOP is aanwezig. Er staat voor deze zomer een grote renovatie gepland. De kosten van circa € 25.000 worden verdeeld door vieren en neemt huidige eigenaar/verkoper nog voor eigen rekening.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de gezellige Jordaan;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Goed onderhouden woning;
- Actieve VvE in eigen Beheer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.