Tweede Kostverlorenkade 20 3, Amsterdam

Ruim vierkamerappartement van 64 m² gelegen in het bruisende Amsterdam-West aan de Tweede Kostverlorenkade om de hoek van De Clercqstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De ideale locatie met alles op steenworp afstand. Vele gezellige restaurants en cafés, zoals Café Thuys, Thai Thai Poppetje, Hannah’s,Van ‘t Spit en Spaghetteria bevinden zich om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken in de buurt. Daarnaast biedt de Ten Kate Markt een grote variëteit aan verse producten. Binnen 10 minuten lopen ben je ook bij de beroemde Hallen, een iconisch centrum voor eten, cultuur en winkelen. Voor groen en recreatie kun je genieten van de nabijgelegen parken. Het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark liggen allemaal op korte afstand.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen op ideale locatie in Amsterdam West, naast de gezellige Jordaan en met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en veelzijdigheid, met een breed aanbod van gezellige restaurants, trendy cafés en winkels, die allemaal om de hoek te vinden zijn. Bovendien liggen de beroemde Hallen op minder dan 10 minuten lopen. Hier kun je genieten van diverse eet- en drinkgelegenheden, lokale markten, bioscopen en galerieën – perfect voor een dagje uit of een avondje ontspannen in de buurt. Voor groen en ontspanning zijn de nabijgelegen parken, Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark, de ideale plekken om tot rust te komen. Goede bereikbaarheid met zowel eigen Vervoer als met het het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsen gelegen en diverse trams stoppen om de hoek.

INDELING
Dit heerlijke, lichte appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed je via de hal de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Vanuit de woon- en eetkamer heb je toegang tot de twee balkons aan de voorzijde, ideaal om van het buitenleven te genieten.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanaf hier heb je toegang tot het derde balkon. De douche en toilet bevinden zich separaat. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 64,00 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8,90 m²

Inhoud: 211,88 m³
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Net onderhoud pand. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas uit 2025). Binnen schilderwerk is recent uitgevoerd.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 8797
Index: A-5

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met balkon.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1931

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is recent opgericht en zal professioneel worden beheerd door Delair. De servicekosten bedragen ca. € 134,-- per maand.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2038.
Er is een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 64 m²;
- 3 balkons;
- Vrij uitzicht over het water;
- Energielabel A;
- Erfpacht is tot en met 15 april 2038 afgekocht. Er is een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Keuken is recent gerenoveerd en binnen schilderwerk vernieuwd;
- VvE is recent opgericht en wordt professioneel beheerd door Delair. Servicekosten bedragen ca. € 134,-- per maand;
- Ideale locatie met alles binnen handbereik;
- Voormalige huurwoning; asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.