Tweede Rozendwarsstraat 14 HS, Amsterdam

TWEEDE ROZENDWARSSTRAAT 14, 1016 PE AMSTERDAM

U bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken, wij nemen graag de tijd voor u.
Een bezichtiging kan online gepland worden, maar ook telefonisch via ons kantoor.
In verband met COVID-19 zal er tijdens de bezichtiging 1,5 meter afstand in acht genomen worden en bent u met maximaal 2 personen welkom.
Indien u liever een digitale bezichtiging wilt kunt u contact met ons opnemen voor de mogelijkheden!

UNIEK OBJECT
Geheel pand (133 m²) bestaande uit twee woningen voorzien van een nieuwe fundering, geheel leeg en vrij van huur, in hartje Jordaan en gelegen op eigen grond.

Het appartement is gelegen op een rustige locatie midden in de Jordaan nabij de populaire en geliefde Negen straatjes en de Lauriergracht. De Jordaan is natuurlijk bekend om zijn sfeervolle diversiteit en leuke terrassen. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels te vinden, zoals een slager, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Het welbekende Vondelpark, maar ook het Westerpark zijn op enkele fietsminuten afstand gelegen.

Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van de A10; Via afslag S106, S114 of S116 is het pand ook goed bereikbaar met de auto. Ook qua openbaar vervoer is het pand gunstig gelegen; tramlijnen 13, 17 en 19 stoppen zo goed als voor de deur. Het Centraal Station is op circa 10 minuten fietsafstand.
Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam voor meer informatie (www.amsterdam.nl)

INDELING
Het pand bestaande uit drie bouwlagen met een vliering.

De begane grond is een zelfstandige woning van circa 52 m². Het betreft een fraaie en lichte ruimte voorzien van dakraam, open keuken, badkamer (douche, toilet). De woning is recent gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming.
Bovengelegen woning van circa 81 m² met dakterras en zelfstandige entree naar eerste verdieping.

Lichte woonkamer/eetkamer met aansluitend de keuken en toilet. Op de bovengelegen verdieping twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad en tweede toilet, en toegang tot dakterras gelegen op het westen.
Tevens twee slaapkamers in de nok/de vliering zijn niet opgenomen in de vierkante meters. Deze slaapkamers zijn met een vaste trap bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: E
Nummer 7074

OPPERVLAKTE
Begane grond: 55,70 m²
Eerste verdieping: 44,40 m²
Tweede verdieping: 32,60 m²
Overige inpandige ruimte: 6,70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6,10 m²

Totaal: 145,50 m²

BOUWJAAR
Vermoedelijk de eerste helft van de 18e eeuw.

ONDERHOUD
Goed onderhouden, voorzien van nieuwe fundering.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument met halsgevel;
- Bestaande uit twee woningen geheel leeg en vrij van huur;
- Voorzien van nieuwe fundering (2016);
- Zeer charmant pand in een rustige straat hartje Jordaan.