Van Boshuizenstraat 427, Amsterdam

Zeer lichte en bijzonder ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers, een open keuken, twee badkamers en met een zonnige tuin op het zuiden!

Deze royale familiewoning is ideaal voor een (groot) gezin of bijvoorbeeld voor een praktijk/kantoor aan huis! De woning is gelegen in een rustige buurt met een goede verbinding naar het centrum en uitvalswegen. Door de gunstige situering heeft het huis een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning dienst echter op bepaalde vlakken gemoderniseerd te worden.

LIGGING/OMGEVING
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen. Echt een perfecte locatie voor mensen die het genot van de stad willen, maar dit in combinatie met de luxe van ruimte. Verder vindt u in de directe omgeving winkelgebied van de Buitenveldertselaan, een prachtig groenstrook voor kleine wandelingen, en ook het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, (internationale) scholen, diverse sportfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden zoals de Amstel of het Amsterdamse Bos en parken.

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2/A4/A10), Schiphol, Zuid-As, het centrum van Amsterdam, Stadshart Amstelveen, de VU, het Amsterdamse Bos, Amstelpark en de RAI WTC. Parkeren kan direct voor de deur en er worden per woning twee parkeervergunningen afgegeven. Op korte fietsafstand vindt u Station Zuid, een belangrijke verkeersader met een directe lijn naar Schiphol en verder in de Randstad; bus/tram/metro verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Stadshart Amstelveen.

INDELING
Indeling:
Begane grond
Entree, hal, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Overloop/hal, lichte doorzonwoonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Overloop/hal, drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 156 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 13,40 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning is voorzien van houten kozijnen, welke zich in een mindere staat bevinden met gedeeltelijk dubbel glas. De woning is voorzien van een moderne cv en elektrische installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AK
Nummer: 1120
Perceel: 99 m2

BOUWJAAR
1962

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Tijdvak: 15 juni 2022 tot en met …
Huidige canon € 179,24 (periode 15-06-2022 t/m 30-06-2035)
Vanaf 1 juli 2035 € 1.944,46 + index

BIJZONDERHEDEN
- 6 slaapkamers;
- vastgeklikte eeuwigdurende erfpacht;
- parkeergelegenheid voor de deur;
- gebruiksoppervlak 156 m²;
- oplevering vanaf 1 juni 2023.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.