Van Breestraat 129 BOVEN, Amsterdam

ROYAAL EN ZEER LICHT BOVENAPPARTEMENT VAN 147 M² MET EEN FANTASTISCH DAKTERRAS, EEN PRIVÉ TRAPPENHUIS EN EEN FIJN BALKON IN ÉÉN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN OUD-ZUID.

Dit prachtige bovenappartement bestaat uit maar liefst twee verdiepingen plus dakopbouw en beschikt over 4 slaapkamers (derde verdieping) en een woon/leefruimte op de gehele tweede verdieping.

Heerlijk genieten van een mooi uitzicht? Het dakterras op de vierde verdieping biedt een prachtig uitzicht over de buurt, het balkon op de tweede verdieping biedt een vrij uitzicht op de rustige Van Breestraat. Gelegen in het rustige midden van het bouwblok. Aan de rustige groene binnentuin is er tevens een balkon gelegen op het zuiden.

Kortom; zowel de locatie als het appartement maakt het totaalplaatje compleet!

EIGEN GROND MET VERNIEUWDE FUNDERING.

INDELING
Privé trappenhuis met eigen opgang naar de tweede verdieping:
Via de hal heb je toegang tot de zeer lichte en-suite woonkamer voorzien van natuurstenen schouw en originele en-suite kasten met deuren en een plafondhoogte van maar liefst 2,9 meter. Aan de achterzijde van deze verdieping is er een mooie keuken met een balkon gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze is te bereiken via de openslaande deuren. Verder beschikt deze verdieping ook over een toilet.

Derde verdieping:
Middels de ruime hal zijn alle vertrekken te bereiken; vier slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de rustige binnentuin. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en deze beschikt over een bad, dubbele wastafel, douche- en wasmachineopstelling. Verder is er een separaat toilet en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.

Vierde verdieping:
Dakterras met dakhuis en uitzicht over de stad: te bereiken via een vaste trap.

LIGGING
De Van Breestraat in de Concertgebouwbuurt ligt op een zeer gunstige locatie in de meeste geliefde buurt van Amsterdam, gelegen tussen de Jacob Obrechtstraat en Cornelis Schuytstraat.

De buurt kenmerkt zich als een fijne, chique en rustige buurt met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving.

Het biedt onder andere een uitstekend aanbod op het gebied van:
- winkelgelegenheden met de P.C. Hooftstraat op een paar minuten loopafstand, lokale boetiekjes, kwaliteitswinkels, supermarkten en diverse ambachtelijke winkels in de directe omgeving;
- horecagelegenheden met de meest bekende restaurants en cafés op een steenworp afstand. Denk aan Café Wildschut, Loetje Amsterdam Zuid, Brasserie Van Baerle en George W.P.A. Zin in een kopje koffie? CoffeeDistrict en Joe & The Juice liggen om de hoek;
- recreatie: omringd door mooie groene parken zoals het Vondelpark, Rembrandtpark en het Beatrixpark;
- cultuurgelegenheden: Van Gogh museum, het Concertgebouw, het Rijksmuseum liggen allemaal op een paar minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Openbaar Vervoer:
Uitstekende bereikbaarheid met diverse tram- en buslijnen op loopafstand.
Tramlijnen 2 (Nieuw Sloten), 12 (Amstel Station) 3 (Flevopark) en 5 (Jordaan) liggen op loopafstand. Tevens heb je buslijnen 144, 170, 172 en 197 richting Amstelveen, Uithoorn en Schiphol.

Auto:
Goed bereikbaar vanaf de A10, gunstige ligging t.o.v. de Zuidas en luchthaven.

Fiets:
Werkelijk alles op fietsafstand.
- Hartje centrum op 12 minuten
- Zuidas 9 minuten
- De Pijp 9 minuten
- Leidseplein 6 minuten

KENMERKEN & SPECIFICATIES

VERTREKKEN
- En-suite woon/eetkamer
- Keuken
- Balkons
- Vier slaapkamers
- Badkamer en gastenbadkamer
- Twee toiletten
- Dakterras met dakhuis

VERDIEPING
Begane grond (entree), tweede en derde verdieping en vierde verdieping (dakterras).

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 146,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27,90 m²

Totaal oppervlakte : 174,70 m²

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden appartement gerenoveerd in 2018 alsmede voorzien van een nieuwe fundering. Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten conform de richtlijnen van de gemeente Amsterdam.

BOUWJAAR
1906

ENERGIELABEL
B met einddatum 02-08-2032

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: U
Nummer: 3155
Index: A-2
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede en derde verdieping, met een eigen trapopgang op de begane grond en eerste verdieping alsmede een dakterras op de dakverdieping.

BESTEMMING
Wonen

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren wordt opgericht door verkoper en zal bestaan uit twee leden. Een MJOP is aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Vernieuwde fundering;
- Absolute toplocatie;
- Dakterras met vergunning;
- Energielabel B;
- Gerenoveerd in 2018.