Van Breestraat 183 E, Amsterdam

Geen woningdelers.

Een ontwikkeling van Rock Vastgoed, dit prachtige gemeubileerde appartement met zonnig dakterras gelegen aan de iconische van Breestraat. Dit appartement beschikt over een lift die direct toegang biedt tot de woning, wat zorgt voor ultiem comfort.

Het gebouw is volledig gerenoveerd en onderscheidend in afwerking en materiaal gebruik.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Van Breestraat is een rustige boomrijke en ruime straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek bevinden zich in de bekende Cornelis Schuytstraat diverse mooie kledingzaken waaronder LaDress, Belrose en Claudia Sträter. Brasserie van Dam, Brasserie De Joffers en Joe & the Juice zijn enkele van de vele eet- en drinkgelegenheden waar heerlijk vertoefd kan worden. Goede maaltijden en verse producten zijn te verkrijgen bij de Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt of bij Organic, de natuurvoedingswinkel. Op zaterdag is er een gezellige buurtmarkt met vele heerlijkheden op het Jacob Obrechtplein.

Diverse culturele bezienswaardigheden zijn gelegen op loopafstand, waaronder Het Rijksmuseum, Het Stedelijk Museum, Het Van Goghmuseum en het Concertgebouw. Binnen 5 minuten is het fijne Vondelpark te voet te bereiken.

Tramlijn 2 is wederom om de hoek en hiermee is binnen 10 minuten het Centrum van Amsterdam te bereiken, evenals met de fiets. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10.

INDELING
Entree van de woning is gelegen op de derde verdieping en te bereiken middels de lift en het gemeenschappelijk trappenhuis. Stap het appartement binnen en ervaar direct een gevoel van luxe door de high-end afwerkingen. De living met open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle moderne gashaard en een prachtig balkon op het zuiden. De open keuken met Italiaans marmeren werkblad is van alle gemakken voorzien, waaronder; Quooker, keramische kookplaat, ATAG oven, AEG vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ruim opgezet en voorzien van voldoende kastruimte. De eigentijdse badkamer heeft een riante douche, marmeren wastafel en wasruimte met wasmachine en droger. Separaat toilet aanwezig. Bovendien biedt dit appartement een prachtig ruim dakterras met adembenemend uitzicht over de stad. De gehele woning is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt met Hongaarse punt parketvloer en vloerverwarming.

Kortom, dit luxe appartement aan de van Breestraat biedt alles wat je nodig hebt om te genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: een toplocatie, hoogwaardige afwerking, comfort en stijlvol design.

BOUWJAAR
1900, volledig gerenoveerd in 2020

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd;
- Balkon op het zuiden;
-Energielabel A;
-Vloerverwarming;
- Volledig gerenoveerd in 2020;

WAARBORGSOM
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
In overleg. Per direct mogelijk.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

HUURPRIJS
€ 3.100,00 per maand

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
Maximale huurperiode van twee jaar

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto de huurprijs

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.