Van Nijenrodeweg 131 VI, Amsterdam

ENGLISH TEXT BELOW
Schitterend licht en in 2021 geheel gerenoveerd DRIE - kamer appartement (ca. 86 m2 en tevens grootste type woning) op de zesde verdieping, met zeer wijds uitzicht en zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon op het noorden. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Groot Gelderlandplein, de Amstel, het Amsterdamse bos, Amstelpark, en de Vrije Universiteit.

Let op; deze woning is niet geschikt voor meer dan twee delers!! Huurovereenkomst conform het ROZ-model. De meubilering op de foto's zal niet blijven maar dient als voorbeeld!

OMGEVING
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning.
Op loopafstand vindt u de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Groot Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, Jumbo, verschillende winkels en horecagelegenheden. Ook het prachtige Amstelpark is op loopafstand gelegen.

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.
De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

INDELING( zie de plattegrond)
Begane grond: afgesloten gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis en de berging.
Zesde verdieping: entree appartement, meterkast, 2 slaapkamers van verschillend formaat, badkamer, ruime woonkamer met woonkeuken, balkon op het zuiden.

Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt nu over een nieuwe keuken, badkamer, houten vloer en gestucte muren. De heerlijke lichte woonkamer licht aan de zonnige achterzijde en beschikt over een balkon.
De open keuken heeft een prachtig uitzicht richting de Zuid-as en is uitgevoerd in een moderne grijs-wit kleurstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur alsmede een Quooker. Er zijn twee slaapkamers in het appartement aanwezig. De nieuwe moderne badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon op het noorden en is voorzien van een toilet, royale inloopdouche, ligbad en een ruime wastafel en handdoeken radiator. In de onderbouw bevindt zich de ruime berging( voor o.a. fietsen, koffers).

BIJZONDERHEDEN;
- woonoppervlakte GO is 86 m²
- volledig gerenoveerd in 2021, u bent de eerste huurder
- balkon op het zuiden en noorden met zeer wijds uitzicht over de gehele omgeving
- Lift aanwezig
- Berging op de begane grond
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- verwarming middels blokverwarming met verbruiksmeters op de radiatoren
- warm water middels elektrische boiler
- de woning is voorzien van een lichte houten vloer
- € 60,- per maand als voorschot op de stookkosten
- Het is mogelijk om een afgesloten grote garagebox te huren die in de plint van het gebouw aanwezig is.

PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning of in de ruime garage tegen een huur van € 275 per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Beautifully light and completely renovated in 2021 THREE-room apartment (approx. 86 m2 and also largest type of house) on the sixth floor, with very wide view and sunny balcony on the south and a second balcony on the north. The apartment is a stone's throw from Groot Gelderlandplein, the Amstel, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the Free University.

Pay attention; this house is not suitable for more than two sharers!! Rental agreement in accordance with the ROZ model. The furniture in the photos will not remain but serves as an example!

SURROUNDINGS
The apartment is located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen, the part of Amsterdam that is in full development. A completely new international business center is being created around this area, which brings with it a multitude of amenities in the field of shops, restaurants and other entertainment venues in the vicinity of the house.
Within walking distance you will find the shopping strip along the Buitenveldertselaan and the luxurious 'Groot Gelderlandplein', which includes a large Albert Heijn XL, Jumbo, various shops and restaurants. The beautiful Amstelpark is also within walking distance.

The property is easily accessible by car (within a few minutes on the Ring A-10, A2, etc.) and by public transport such as Station Zuid and the RAI with its train and metro connections. The renewed North-South line provides a fast connection to the center of Amsterdam.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam can be reached quickly and easily. The Free University is also almost around the corner.

LAYOUT (see the floorplan)
Ground floor: closed communal entrance, elevator, staircase and storage room.
Sixth floor: entrance apartment, meter cupboard, 2 bedrooms of different sizes, bathroom, spacious living room with kitchen diner, south-facing balcony.

The apartment was completely renovated in 2021 and now has a new kitchen, bathroom, wooden floor and plastered walls. The lovely bright living room light at the sunny rear and has a balcony.
The open kitchen has a beautiful view towards the South Axis and is executed in a modern gray and white color scheme, has various built-in appliances as well as a Quooker. There are two bedrooms in the apartment. The new modern bathroom is located at the front and has a north-facing balcony and is equipped with a toilet, spacious walk-in shower, bath and a spacious sink and towel radiator. In the basement is the spacious storage room (for bicycles, suitcases).

PARTICULARITIES;
- living area GO is 86 m²
- completely renovated in 2021, you are the first tenant
- balcony on the south and north with a very wide view over the entire area
- Elevator present
- Storage room on the ground floor
- Plastic frames with double glazing
- heating by means of block heating with consumption meters on the radiators
- hot water through electric boiler
- the house has a light wooden floor
- € 60 per month as an advance on heating costs
- It is possible to rent a closed large garage that is present in the plinth of the building.

PARKING
The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents permit or in the spacious garage for a rent of € 275 per month.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.