Van Speijkstraat 106 H, Amsterdam

RUIME BEGANE GROND WONING MET GROTE TUIN IN HET GEWILDE AMSTERDAM OUD-WEST – UITSTEKENDE GEZINSWONING (IDEAAL VOOR EXPATS)

In het hart van Amsterdam Oud-West bieden wij deze zeer ruime en comfortabele begane grond woning met souterrain en royale tuin aan. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een grote buitenruimte is dit een ideale woning voor een gezin, en bij uitstek geschikt voor expat families die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.

OMSCHRIJVING
Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 143 m², verdeeld over twee woonlagen, en biedt een uitstekende combinatie van stedelijk wonen en rust. Dankzij de praktische indeling, de grote tuin en het separate tuinhuis is dit een zeer prettige gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning kan eventueel gedeeld worden door maximaal twee personen, maar komt het beste tot zijn recht als comfortabele familiewoning.

INDELING
Begane grond
Entree, ruime en lichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot de riante tuin, ideaal voor kinderen om te spelen of voor lange zomeravonden met het gezin.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot de tuin. Verder zijn er op deze verdieping twee badkamers, beide voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor gezinnen of gasten.

Souterrain
In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers en een centrale hal. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapverdieping voor kinderen, logeerkamers of als combinatie van slapen en thuiswerken.

De woning beschikt over een zeer royale tuin van ca. 86 m², een absolute zeldzaamheid op deze locatie. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis van ca. 25 m², ideaal als speelruimte, thuiswerkplek, opslag of hobbyruimte.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Van Speijkstraat 106, midden in het populaire Amsterdam Oud-West. Deze buurt staat bekend om haar levendige, internationale karakter en is bijzonder geliefd bij (expat)gezinnen.
Op loopafstand bevinden zich onder andere De Hallen, de Kinkerstraat, het Vondelpark en tal van cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. De Ring A10 is snel bereikbaar met de auto.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Tuinhuis: ca. 25 m²
Tuin: ca. 86 m²

HUURCONDITIES
- Huurprijs: €3.250 per maand.
- Servicekosten: NVT
- Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden
- Huurperiode: onbepaalde tijd.
- Startdatum: per direct.
- Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
- Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs

BIJZONDERHEDEN
- Zeer geschikt als gezinswoning (expats welkom)
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Grote tuin met tuinhuis
- Gelegen op de begane grond
- Energielabel B

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.