Van Tuyll van Serooskerkenweg 69 1, Amsterdam

Met een woonoppervlakte van 65 m² en gelegen in het gewilde Amsterdam-Zuid, aan de brede en boomrijke Van Tuyll van Serooskerkenweg, bevindt zich dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de groene en ruim opgezette Van Tuyll van Serooskerkenweg, in de geliefde Stadionbuurt, met voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid tot een tweede parkeervergunning.
Op korte afstand bevinden zich het Stadionplein, het Olympisch Stadion, diverse speeltuinen en groene voorzieningen. Tramlijnen 16 en 24 bieden een directe verbinding met het centrum, terwijl de ring A10 binnen enkele autominuten bereikbaar is.
Voor recreatie en ontspanning liggen het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en station WTC (met snelle verbinding naar Schiphol) op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. In de buurt is een breed scala aan winkels en speciaalzaken te vinden, evenals een sfeervolle weekmarkt.
De omgeving biedt daarnaast diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het recent herontwikkelde Stadionplein voorziet in extra voorzieningen zoals winkels, een hotel en een ondergrondse parkeergarage. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en stedelijke dynamiek.

INDELING
Middels de entree op de eerste verdieping wordt toegang verleend tot alle vertrekken van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de recent gerenoveerde keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Direct naast de keuken ligt de royale masterbedroom, die toegang biedt tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden.
Centraal in de woning is de royale badkamer gesitueerd. Deze is uitgerust met een toilet, een wastafel met wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een handdoekenradiator.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de lichte woon-eetkamer en de tweede slaapkamer. Beide ruimtes zijn rustig gelegen dankzij de gunstige ligging aan de brede, boomrijke Van Tuyll van Serooskerkenweg en bieden uitzicht op veel groen.
Deze combinatie van ruimte, licht en rust, gelegen in een kindvriendelijke buurt, maakt het appartement tot een bijzonder aantrekkelijke en comfortabele woonlocatie.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 65,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,02 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 68,22 m²
conform NEN-2580


ONDERHOUD
Keurig onderhouden woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een HRE-CV-ketel (2017) en energielabel C.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2517
Index: A-16

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1930

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Van Tuyll van Serooskerkenweg 57 tot en met 73’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34380532 bestaande uit 36 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 223,12
De administratie wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer B.V.
Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er is geen jaarlijkse canon meer verschuldigd!

BIJZONDERHEDEN
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er is geen jaarlijkse canon meer verschuldigd!
- Gelegen aan de boomrijke, ruimtelijke van Tuyll van Serooskerkenweg;
- Twee slaapkamers;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Twinss VvE beheer B.V.
- Balkon gelegen op het zuiden;
- De projectnotaris is DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht B.V.;
- Het pand is gesplitst in 2006, met de benodigde splitsingsvergunning.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.