Van Woustraat 91 4, Amsterdam

GOED GERENOVEERD APPARTEMENT MET DAKTERRAS IN DE BRUISENDE PIJP/STADSDEEL ZUID.

Het pand is gelegen op eigen grond en voorzien van een nieuwe fundering, luxe keuken, badkamer en heeft een balkon en privé dakterras van 28 m².

LIGGING
Het appartement ligt midden in de bruisende Pijp, nabij de gezellige Albert Cuypmarkt, de prachtige rivier De Amstel en op loopafstand van het Museumplein.

De buurt en vooral de straat kenmerkt zich door een veelzijdigheid aan leuke en hippe koffie- en eettentjes, (boetiek)winkels en cafés.

Ontspanning en recreatie vindt men in het nabije Sarpathipark en het Martin Luther Kingpark

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen.

Openbaar Vervoer
Metrohalte “De Pijp” met de Noord-Zuid lijn.
Diverse tramhaltes op de Van Woustraat en de Ceintuurbaan.
Allen op loopafstand!

Fiets
Perfecte locatie om alles per fiets te doen. Bij Ceintuurbaan 85 is een bewaakte fietsenstalling

Auto
Binnen 10 minuten bereikbaar vanaf de Ring A10.

INDELING
Entree op de derde verdieping; hal, woon-/slaapgedeelte met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, apart toilet en kastruimte voor de wasmachine/droger.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde een ruim balkon en middels vaste trap toegang tot het riante privé dakterras.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 41,60 m²
Balkon: 6,70 m²
Dakterras: 28,30 m²

Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Recent gerenoveerd appartement in een goed onderhouden complex en nieuwe fundering. In 2021 gesplitst met vergunning conform de richtlijnen van de gemeente Amsterdam.

BOUWJAAR
1896

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 8361
Index: A-6
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de zolderverdieping met dakterras en eigen trapopgang vanaf de derde verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Van Woustraat 91 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 77015355 .
De VvE is recent opgericht. Het beheer zal worden uitgevoerd door Delair vastgoedbeheer.

ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd;
- Nieuwe fundering;
- De pui van de begane grond wordt in luister hersteld;
- Riant privédakterras;
- Gelegen op eigen grond

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.