Vossiusstraat 17 A, Amsterdam

Project Park View Vossius, gelegen op een unieke locatie in het prestigieuze Oud-Zuid, is een high-end ontwikkeling bestaande uit vier luxe appartementen inclusief dit dubbele benedenhuis, met een hoogwaardige afwerking en een adembenemend uitzicht over het Vondelpark. Het pand, gelegen op eigen grond, is recentelijk volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering en een A+++ energielabel.

De begrippen luxe, rust en oog voor detail, zijn leidend geweest bij het realiseren van de vier appartementen onder begeleiding en ontwikkeling van PS concepts.

Het resultaat is niets minder dan adembenemend.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Park View Vossius is gelegen op een schitterende locatie aan het Vondelpark, om de hoek van de bekende P.C. Hooftstraat en op steenworp afstand van het Museumplein en het Leidseplein, een ware toplocatie. De parkeervergunning maakt het mogelijk om voor de deur te parkeren, maar wat de parkeervergunning uniek maakt is de toegang tot de overdekte parkeergarage Q-park onder het Museumplein. De toegang wordt automatisch verleend via het kenteken van de parkeervergunning en hier zijn geen extra kosten aan verbonden. Normaliter zijn de kosten voor deze beveiligde parkeergarage € 846,22 per maand.

INDELING
Met een oppervlakte van 190,80 m² en een tuin van maar liefst 16 meter diep is dit dubbele benedenhuis de ideale gezinswoning. De living bevindt zich op de bel etage aan de rustige voorzijde van de Vossiusstraat. De woonkamer sluit naadloos aan op de fenomenale open woonkeuken en komt door de grote raampartijen aan de gehele achterzijde van de woning volledig tot zijn recht. De luxe keuken is een ware blikvanger, voorzien van greeploze kasten en lades in een warme notenhouten kleurstelling en een strak, duurzaam marmeren werkblad. Dit wordt aangevuld met een hoge notenhouten apparatuurwand met ingebouwde koffiecorner, wijnklimaatkast en inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Gaggenau. De keuken biedt een perfecte indoor/outdoor ervaring dankzij de grote raampartijen en schuifpui, die naadloos overgaan in de zuidelijk gelegen tuin. De tuin biedt een oase van rust en comfort, direct grenzend aan het prachtige Vondelpark. Hier kunt u de gehele dag genieten van zonnige dagen en ontspannen avonden in een serene omgeving.

Via een stijlvolle trap in de woonkeuken bereikt u het souterrain, waar zich alle drie de slaapvertrekken bevinden. Aan de voorzijde vindt u de royale masterbedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en de ensuite badkamer. De stijlvolle maatwerk kasten met ledverlichting en garderobelift zorgen voor een luxe en georganiseerde garderobe. De ensuite badkamer straalt pure luxe uit, met een op maat gemaakte marmeren wastafel en prachtig marmeren details. Verder is de badkamer uitgerust met een dubbele inloopdouche met twee Hotbath regendouches, een heerlijk ligbad, en sfeervolle sierlijsten, wat zorgt voor een harmonieuze en stijlvolle ambiance.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers welke gebruik kunnen maken van de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een heerlijke ruime Hotbath inloopdouche, een wastafelmeubel en voldoende opbergruimte.

Bovendien is de gehele woning voorzien van een eiken parketvloer in een klassiek Versailles patroon, uitgerust met zowel vloerverwarming als koeling via de volledig elektrische warmtepomp van Daikin, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Ook is de woning aangesloten op zonnepanelen.
Verder beschikt de woning over een lichtplan wat volledig bestaat uit Flos verlichting, waar een optimale sfeer mee kan worden gecreëerd. Tevens is de woning uitgerust met een hoogwaardige geluidsinstallatie van Bose, een geavanceerde alarminstallatie en een op afstand bestuurbare video-intercom. Deze voorzieningen zorgen voor ultiem comfort, veiligheid en gebruiksgemak.

Het pand is volledig verbouwd onder architectuur, met een tijdloze uitstraling en behoud of herstel van originele details zoals de ramen en voorgevel. Dankzij de open ruimtes en de optimale indeling van zowel de begane grond als het souterrain komt elke ruimte perfect tot zijn recht.

Kortom, een adembenemend pand dat moderne luxe en klassieke charme combineert op een absolute toplocatie.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 190,80 m²
Externe bergruimte: 14,50 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 205,30 m²
conform NEN-2580 meetinstructie

ONDERHOUD
Volledig gerenoveerd in 2024, voorzien van vloerverwarming en koeling van Daikin.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 389
Index: A-1

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1879 – volledig gerenoveerd in 2023 met nieuwe fundering en energielabel A+++.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel opgericht en zal professioneel worden beheerd.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwe fundering;
- Energielabel A+++;
- Vloerverwarming en koeling;
- Alarminstallatie;
- Geluidsinstallatie van Bose