Warmoesstraat 89, Amsterdam

Te koop:
Geheel pand met winkelruimte en extra verdiepingen aan de Warmoesstraat 89, hartje Amsterdam.
Boven wonen je eigen winkel!

Verkoper is aan het onderzoeken of er mogelijkheden zijn om een ingang aan de achterzijde te creëren.

OBJECTOMSCHRIJVING
Gelegen op een A1 toplocatie in het historische centrum van Amsterdam.
Het karakteristieke pand gelegen op perfecte plek in het midden van de Warmoesstraat, heeft een zeer ruime winkelpui op een prachtige zicht locatie.

De Warmoesstraat staat bekend om haar levendige sfeer, toeristische aantrekkingskracht en uitstekende bereikbaarheid.
De ruimte beschikt over een brede gevel met goede zichtbaarheid en een eigen entree. Via een interne trap is er toegang tot twee bovengelegen verdiepingen.

Let op: deze bovenwoningen zijn op dit moment niet vergund door de Gemeente Amsterdam voor zelfstandige bewoning of ander gebruik.
De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor eventueel toekomstig gebruik van deze verdiepingen.

Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse tram/bushaltes op het Damrak. Tevens is het Centraal Station op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Winkel begane grond 62,25 m² VVO
Winkel beletage 41,16 m² vvo
Verdieping 1: ca 69 m²
Verdieping 2 (kap): ca 68,7 m²

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum 3-'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca;
- Galeries;
- Detailhandel in de eerste bouwlaag, met inbegrip van een mengformule;
- Voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule.

OPLEVERING
Per direct

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.