Weesperzijde 34 II, Amsterdam

STATIG APPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 141 M² MET VEEL KARAKTERISTIEKE ORIGINELE DETAILS EN HOGE BEWERKTE PLAFONDS AAN EEN PRACHTIG STUKJE WEESPERZIJDE MET FANTASTISCH UITZICHT OVER DE AMSTEL!

Gelegen op een super locatie aan de Amstel dichtbij het centrum en het Amstel Hotel. Tal van cafés en restaurants op loopafstand aan de Weesperzijde zelf en in de directe omgeving zoals de Ysbreeker, Rijsel, restaurant C, La Rive en Le Hollandais. Diverse supermarkten en winkels liggen om de hoek. Aan de overkant van de Amstel begint De Pijp met de Albert Cuyp markt, waar je talloze restaurantjes en winkeltjes kunt vinden. Goed bereikbaar via uitvalswegen en met het openbaar vervoer; één metrohalte verwijderd van het Amstelstation. Metrostation Wibautstraat en halte tramlijn 3 liggen op loopafstand.

INDELING
Het appartement bestaat uit 141 m² en is verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

Eerste verdieping; entree, voorzieningen ten behoeve van een apart toilet, keuken, riante woonkamer en-suite met hoge plafonds, balkon op het oosten en balkon met fantastisch uitzicht over de Weesperzijde gelegen op het westen.(middag/avondzon)

Tweede verdieping: hier bevindt zich een riante slaapkamer. Deze kamer bestond eerst uit twee kamers, tweede toilet en tevens mogelijkheid tot het creëren van een badkamer.

OPPERVLAKTE
Eerste verdieping: 95,70 m²
Tweede verdieping: 45,60 m²
Buitenruimte: 7,00 m²    

Totale gebruiksoppervlakte: 148,30 m²              
conform NEN-2580

VVE
VVE WEESPERZIJDE 34 TE AMSTERDAM
De VvE staat ingeschreven onder KvK nummer 61336602 en zal door verkoper worden opgestart. Totaal vier rechten. De servicekosten worden bepaald op basis van een MJOP opgesteld door Vereniging Eigen Huis.

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud. Het heeft houten kozijnen met enkel glas, voorzien van nieuwe CV combi ketel (vloer en ketel zijn eventueel geschikt voor vloerverwarming), elektrische installatie, voorzien van woning scheidende isolerende vloer, gesplitst met vergunning in 2014 (funderingscode 2).

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 10018
Index: A5
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw.

BOUWJAAR
1883

BIJZONDERHEDEN
- Droomlocatie;
- Rijksmonument met prachtige details (rapport beschikbaar);
- Woning scheidende vloer voorzien van Fermacell Estrich;
- Nieuwe CV combi ketel;
- Oplevering in overleg;
- Bezichtigingen op zaterdag in overleg;
- Projectnotaris Meijer in verband met splitsingswijziging;
- De bestaande binnentrap is niet monumentaal.