Einsteinlaan 115, Badhoevedorp

Licht driekamerappartement van ca. 60 m² gelegen op een ideale locatie in het hart van Badhoevedorp, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit is een perfect startersappartement dat volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd!
Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam, maar kunt hier genieten van de rustige dorpssfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten, delicatessewinkels en restaurants.
De omgeving is groen en rustig, met nabijgelegen recreatiegebieden zoals Wandelpark Badhoevedorp, Park de Oeverlanden en het Amsterdamse Bos. Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A9 en A10 ben je in slechts enkele minuten in Amsterdam, Haarlem of andere omliggende steden.

LIGGING/OMGEVING
Dit appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Badhoevedorp nabij het winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, drogisterijen en delicatessenwinkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien is hier iedere woensdagochtend een markt, waar je terecht kunt voor verse producten. Verder bevinden zich in de buurt gezellige horecagelegenheden en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportvelden, parken en wandelroutes, perfect voor sportieve ontspanning.

BEREIKBAARHEID
Per auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Hierdoor zijn omliggende steden als Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping met berging op de begane grond. De woning kan naar eigen wens worden gerenoveerd.
De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer en de keuken zijn eveneens bereikbaar via de hal. De badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel, bevindt zich naast de keuken en toilet is separaat. Het appartement beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 59,9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,2 m²
Externe bergruimte: 5,2 m²

Inhoud: 196,3 m³
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden complex. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarmingsinstallatie dient nog aangelegd te worden.

KADASTRAAL BEKEND
Appartement
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H
Nummer: 9946
Index: A-22
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de driekamerflatwoning met twee balkons gelegen op de tweede verdieping van het gebouw.

Berging
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H
Nummer: 9946
Index: A-87
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de berging op de begane grond.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1960

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Einsteinlaan 27-47 en 97-191 (oneven) te Badhoevedorp, KvK nummer 34355825. De servicekosten bedragen € 91,73 per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door Fidata. Een MJOP en HHR zijn aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 60 m²;
- Twee balkons;
- Te renoveren naar eigen smaak;
- Eigen berging op de begane grond;
- Goede bereikbaarheid;
- Gelegen op ideale locatie, nabij het winkelcentrum aan de Sloterweg;
- Professionele VvE beheerder, MJOP en HRR zijn aanwezig. De servicekosten bedragen € 91,73 per maand;
- Levering kan per direct;
- Projectnotaris Van Hengstum & Stolp te Hilversum;
- Voormalige huurwoningen; aanvullende clausules van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.