Pampuszigt 36, Diemen

Het woonhuis (op eigen grond) heeft een woonoppervlak van ca. 156 m² (excl. 19,20 m² inpandige ruimte) en is gelegen op een perceel van wel 252 m²!

Deze woning is ontworpen door de bekende architect Cees Dam (o.a. ook de Stopera) en kenmerkt zich door een fantastische leefruimte, 4/5 goede slaapkamers en de zeer prettige ligging in de wijk.

LIGGING/OMGEVING
Kent u de buurt? Dan weet u dat deze straat zeer autoluw is en omringd met woningen in het hogere segment van Diemen Noord. De woning is fraai gesitueerd, vlak aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De omgeving heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen. Vlakbij het (steeds mooier wordende) Diemerbos en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Het winkelcentrum "Gruttoplein" en de scholen bevinden zich op loopafstand. De verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bushalte 44) zijn goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De ligging t.o.v. van Amsterdam en de uitvalswegen A1, A2 en A10 ideaal te noemen, in slechts enkele autominuten bent u in de stad of op een van de uitvalswegen. Vanuit de woning heb je tevens diverse wandel -en fietsroutes langs het Amsterdam Rijnkanaal en binnen 25 fietsminuten sta je midden in Amsterdam op het Leidseplein. Met diverse OV mogelijkheden in de directe omgeving kun je ook zonder auto alle richtingen uit.

INDELING
Ruime entree met garderobe en toilet. Tuingerichte woonkamer met dubbele houten schuifdeuren naar achtertuin en openhaard. De glazen deurtjes van de openhaard kunnen naar boven in de schouw worden geschoven waar door en een open openhaard ontstaat.

Eetkeuken met ruime eethoek en trapkast, voorzien van losse koelkast/vriezer, combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten parketvloer.

Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel, en een separaat toilet.

Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers en veel bergruimte.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 156,30 m²
Inpandige ruimte: 19,20 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 175,50 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glad. Moderne CV en elektrische installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Diemen
Sectie: A
Nummer: 3323
Groot: 252 m²

BOUWJAAR
1989

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
- Twee-onder-één kap tegen Amsterdam;
- Op 20 minuten fietsen van hartje Amsterdam: De Dam;
- Iedere 10 minuten een bus naar de NS stations Diemen, Diemen Zuid, Bijlmer Arena;
- Zeer goed gelegen met landelijk karakter;
- Met 4 slaapkamers, uitermate geschikt voor grote gezinnen;
- Geheel op eigen grond met garage en parkeerplaats;
- Gelegen vlak aan het Diemerbos, IJburg, Amsterdam-Rijnkanaal en Watergraafsmeer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.