Beatrixstraat 6, Halfweg

Nette vierkamer-maisonnettewoning gelegen op de 1e en 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen in de directe nabijheid van de Ringvaart, het centrum van Zwanenburg en NS-station. Bijzonderheden: woonoppervlakte 75 m², drie prima bemeten slaapkamers, balkon middag-/avondzon, berging begane grond, kunststof kozijnen en Schipholisolatie.

LIGGING/OMGEVING
Het appartement ligt nabij het centrum van Zwanenburg met een variëteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten bent u in het recreatiegebied Spaarnwoude met diverse wandel- en fietsroutes. Makkelijke opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer via Station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 80 en 161 en met de auto bent u snel op de uitvalswegen N-200, A-5, A-9, A-10 zodat u snel in Amsterdam en Haarlem of Schiphol bent. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Centrale ligging tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol en nabij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiegebied “Spaarnwoude” !!

BEREIKBAARHEID
Opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer via Station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 80 en 161 en met de auto bent u snel op de uitvalswegen N-200, A-5, A-9, A-10 zodat u snel in Amsterdam en Haarlem of Schiphol bent.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke fietsenstalling, alsmede eigen berging.

Tweede verdieping: galerij met vaste bergkast. Entree woning, hal, garderobekast met meteropstellingen, vaste trap naar de ondergelegen slaapverdieping, toiletruimte met fonteintje, dichte keuken aan de galerijkant, woonkamer aan de straatzijde, bergkast en deur naar het balkon.

Eerste verdieping: overloop met trapkast, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne tussengelegen badkamer, derde slaapkamer aan de voorzijde. Berging in de onderbouw.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Inpandige ruimte: 0,70 m²
Externe bergruimte: 6,90 m²

Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning welke een paar jaar geleden gerenoveerd is.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Haarlemmerliede en Spaarnwoude
Sectie: M
Nummer: 2760
Index: A7 + A27

BOUWJAAR
1968

VVE
Vereniging van Eigenaren Beatrixstraat 4 t/m 34 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34384876.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 156,-- per maand voor het appartement + € 10,35 per maand voor de berging. De huidige reserves bedragen circa € 75.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door Regio makelaars. Een MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
- Voormalige huurwoning;
- Ouderdoms-, asbest-, niet-bewoners clausule worden opgenomen in de koopakte;
- Gemeenschappelijke fietsenberging en aparte berging op de begane grond.
- Op loopafstand van Sugarcity en de gezellige winkelstraat van Zwanenburg.
- De woning is in 2004 voorzien van isolerende voorzieningen (waaronder kunststof kozijnen en dubbele beglazing) in het kader van Project Schipholisolatie, Fase 2.
- Deze goed onderhouden vierkamer woning met zonnig balkon op het Westen is zeker een bezichtiging waard !!

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.