Oostdijk 13, Zuidoostbeemster

PRACHTIG GELEGEN BEGANE GROND APPARTEMENT WAT DEELT UIT MAAKT VAN EEN MONUMENTALE STOLPBOERDERIJ UIT 1742!

De Broedersbouw
De statige herenboerderij is in 1742 gebouwd op de plaats van een oudere boerderij. Hoewel het tegenwoordig als een van de oudste boerderijen van de Beemster wordt gezien, was het een zeer moderne boerderij voor zijn tijd. Met zijn zeventien meter hoge rietgedekte dak vormt de stolp al meer dan 250 jaar lang een herkenningspunt in Zuidoostbeemster. De Broedersbouw is bijna 28 meter lang en 22 meter breed.
Het pand was ooit in eigendom van de ondernemersfamilie Loudon. Eigenaar en erfgenaam Jonkheer John Hugo Willem Loudon ontwikkelde samen met Sander Douma Architecten het plan om de rijksmonumentale stolp een nieuwe woonbestemming te geven. In een groots restauratieproject is de stolpboerderij de afgelopen jaren in oude glorie hersteld en het landgoed van anderhalve hectare is opnieuw aangelegd. Er staat zelfs een miniatuurversie van De Broedersbouw in Madurodam!
De stolpboerderij (een rijksmonument) is geheel gerenoveerd en gesplitst in 9 luxe appartementen. Het vierkant, midden in de stolp, is vrij gehouden als gemeenschappelijke ruimte en ontsluiting van de woningen. Er is een stoer trappenhuis en een comfortabele lift in het gebouw welke stopt schuin tegenover de ingang van het appartement.

LIGGING/OMGEVING
Oostdijk 13 te Zuidoostbeemster ligt nabij Hobrede, tussen Middenbeemster, Purmerend en Oosthuizen. Het is nog geen 10 minuten fietsen naar Oosthuizen waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen (supermarkt, slagerij met natuurvlees en een brood- en banketbakker). En het is nog geen 10 minuten autorijden naar Middenbeemster met goede restaurants en cafés.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op 25 minuten afstand met de auto en 40 minuten met het openbaar vervoer vanaf Amsterdam Centraal Station. De bushalte is op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur is de entreehal met meterkast en toegang tot de grote woonkamer.
De woonkamer van dit charmante appartement kenmerkt zich door de moderne inrichting. De muren en het hoge plafond zijn netjes afgewerkt en de ruimte beschikt over een mooie gietvloer. Dankzij de meerdere raampartijen in de woonkamer geniet je van veel lichtinval. Van deze raampartijen is er één voorzien van een openslaande deur naar de tuin.

Via de woonkamer loop je zo de fijne keuken van dit appartement binnen. Deze keuken, Roftpunkt X 13, heeft hoogglans witte keukenkastjes en een wit composiet werkblad. De volgende apparatuur is hier te vinden: vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap.

De woonkamer biedt niet alleen toegang tot de keuken, maar ook tot de hal. Deze hal is te bereiken via een openslaande deur vanaf de woonkamer. Via de hal zijn de toiletruimte, berging, slaapkamer de badkamer te bereiken. Na binnenkomst in de hal heb je rechts de toiletruimte. Deze toiletruimte is mooi betegeld en heeft een spa toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte vind je de berging. Hier zijn de wasmachine en droger aansluitingen te vinden en is het mogelijk om spullen op te bergen.

De slaapkamer van dit keurig onderhouden appartement is ruim in opzet en beschikt net als de woonkamer over een gietvloer. De ruim opgezette badkamer is stijlvol en modern ingericht. De ruimte is voorzien van een spiegelkast, wastafel en inloopdouche met regendouche. De badkamer is verlicht met inbouwspots.

DE RUIMTE BIEDT DE GELEGENHEID OM EEN TWEEDE SLAAPKAMER TE CREËREN.

Er bevindt zich een privé overdekte parkeerplaats en berging op eigen terrein. Tevens bevinden er zich open parkeerplekken op het gemeenschappelijke terrein.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 96,97 m²
Externe bergruimte: 13,05 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Dit fijne appartement (2018) is gelegen aan de Oostdijk 13 in de Zuidoostbeemster. Boerderij de Broedersbouw is een gerestaureerde monumentale stolp op een prachtige plek in de Beemster.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Beemster
Sectie: C
Nummer: 1201
Index: A3

BOUWJAAR
1742 maar recent gesplitst en gerenoveerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Broedersbouw te Zuidoostbeemster welke staat ingeschreven onder KvK nummer 68317387bestaande uit 9 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,-- . De administratie wordt professioneel beheerd.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
• Nieuw appartement in gerestaureerd monumentaal pand
• Uitstekend geïsoleerd, geen energielabel aanwezig i.v.m. monumentaal pand
• Eigen tuin en een gezamenlijke tuin met zeer oude (fruit)bomen
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Buitengebied. Ligging in de Beemster Cultureel werelderfgoed
• Landelijke omgeving met veel ruimte en rust, maar toch alles op fietsafstand
• Amsterdam 20 minuten rijden en Purmerend of Hoorn 10 minuten
• Volledige eigendom

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.