**English text below**
Ruime EIND woning van ca. 143 m2 met garage en uitgebouwde keuken., verdeeld over 3 verdiepingen. De woning verkeert zich in een zeer nette staat van onderhoud. In totaal beschikt de woning over 5 (slaapkamers). De prachtige zonnige tuin is gelegen op het westen.
Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisscholen, de 'tweede' brug van Zwanenburg, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), recreatiegebieden "Park Zwanenburg" en "Spaarnwoude" en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel 'autovrij' – naar een basisschool lopen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast, toegang naar inpandige garage, woonkamer met toegang naar tuin, keuken, separaat toilet. De riant lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, allesbrander (afsluitbaar), grote raampartijen en een open keuken met inbouwapparatuur. In de garage bevindt zich de cv-opstelling en aansluiting wasmachine/-droger. De tuin is gelegen op het noord-oosten met vijver en houten berging.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan voorzijde en twee slaapkamer aan de achterzijde. De nieuwe badkamer heeft een douche wastafel en toilet.
Zolder:
Grote voorzolder en zolderkamer met dakkapel.
Oppervlakte:
Gebruiksoppervlakte: 142,80 m²
Overige inpandige ruimte : 15,50 m²
Externe bergruimte : 6,70 m²
(Conform NEN2580)
Onderhoud:
Het woonhuis bevindt zich in een zeer nette staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Na aankoop (2017) is de woning voorzien van spouwisolatie rondom en een nieuwe geïsoleerde vloer van gietbeton. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (ook de garage!). Tevens zijn alle leidingen vernieuwd. Het garage-,keuken dak en dakkapel dak is vernieuwd met nieuw lood en een nieuwe regenafvoer. De CV ketel is uit 2017
Bouwjaar:
1973
Kadastraal bekend:
Gemeente Haarlemmermeer, Sectie A, Perceel 8728, Groot 2 a 32ca
Erfpacht:
EIGEN GROND
Bijzonderheden:
-RUIME geschakelde eindwoning;
-Zeer nette staat van onderhoud;
-5 slaapkamers;
-Moderne keuken met inbouwapparatuur (2018);
-Moderne badkamer (2019);
-CV ketel 2017;
-Ruime tuin op het noordoosten;
-Elektrische garagedeur;
-Openbaar parkeren.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious END house of approx. 143 m2 with garage and fitted kitchen, spread over 3 floors. The house is in a very neat condition. In total, the house has 5 (bed)rooms. The beautiful sunny garden is located on the west.
Location:
The property is located in a child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playing fields, primary schools, the 'second' bridge of Zwanenburg, public transport including Halfweg-Zwanenburg railway station, bus 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus 80 (Zandvoort -Haarlem-Amsterdam center), recreational areas "Park Zwanenburg" and "Spaarnwoude" and roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Your school-going child can walk directly to a primary school via footpaths - so completely 'car-free'.
Layout:
Ground floor:
Entrance hall, wardrobe, meter cupboard, access to indoor garage, living room with access to garden, kitchen, separate toilet. The spacious living room has a laminate floor, multi-burner (lockable), large windows and an open kitchen with built-in appliances. The central heating system and connection for washing machine / dryer are located in the garage. The garden is located on the north-east with a pond and wooden shed.
First floor:
Landing, two bedrooms at the front and two bedrooms at the rear. The new bathroom has a shower, sink and toilet.
Attic:
Large attic and attic room with dormer window.
Surface:
Usable area: 142.80 m²
Other indoor space: 15.50 m²
External storage space: 6.70 m²
(In accordance with NEN2580)
Maintenance:
The house is in a very neat condition and has plastic frames with double glazing. After purchase (2017), the house is equipped with cavity insulation all around and a new insulated floor made of poured concrete. The entire ground floor has underfloor heating (including the garage!). All pipes have also been renewed. The garage, kitchen roof and dormer roof have been renewed with new lead and a new rain drain. The boiler is from 2017
Construction year:
1973
Cadastral known:
Municipality of Haarlemmermeer, Section A, Lot 8728, Large 2 to 32ca
Ground lease:
OWN GROUND
Particularities:
-SPACIOUS semi-detached end house;
-Very neat condition of maintenance;
-5 bedrooms;
-Modern kitchen with built-in appliances (2018);
-Modern bathroom (2019);
-CV boiler 2017;
-Spacious garden on the northeast;
-Electric garage door;
-Public parking.