Achillesstraat 132 -3, Amsterdam

LICHT EN SFEERVOL BOVENHUIS MET DAKTERRAS GELEGEN IN DE GELIEFDE STADIONBUURT!

LIGGING
Dit appartement ligt in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De ligging is gunstig om de hoek van de Stadionweg en nabij de Amstelveenseweg en de Beethovenstraat. De buurt kenmerkt zich door het vele water, groen en een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en traiteurs. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen nabij. Daarnaast is de herontwikkeling van het Stadionplein en omgeving een extra upgrade voor deze geliefde locatie.

BEREIKBAARHEID
De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en Schiphol is uitstekend door de nabijheid van zowel metrostation Zuid als treinstation Amsterdam Zuid. Tram 5, 16 en 24 en diverse buslijnen gaan richting het centrum. De Ring A10 is via afslag S108 en S109 goed bereikbaar.

PARKEREN
Er is mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met trap naar de tweede verdieping met entree van het appartement.

Derde verdieping:
Overloop met toilet en douche, toegang tot de woonkamer en de slaap/werkkamer. De moderne open keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer en-suite is licht met nette gestuukte muren, inbouwkasten en een fraaie massief eiken vloer.

Vierde verdieping:
Ruime zonnige overloop met toegang tot het fijne dakterras gelegen op het zuiden. Slaapkamer met airco en inloopkast, badkamer voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 97,50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 26,70 m²
Externe bergruimte: n.v.t.
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een nette en goede staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. De CV installatie is uit 2019. In 2018 heeft de huidige eigenaar de keuken vernieuwd, alles is gestuukt en geschilderd en een nieuwe massief eiken vloer met goede ondervloer neergelegd.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2438
Index: 4

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde en zolderverdieping van het gebouw, met een opgang op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Achillesstraat 132-III, 1076 RK Amsterdam.

BOUWJAAR
1930

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars gebouw “Achillesstraat 132” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34359948
De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,13 en de huidige reserves bedragen circa € 10.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door Velzel VvE diensten en een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 16-12-2004 tot en met 15-12-2054
Huidige canon bedraagt € 590,43.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is voor de gunstige voorwaarden op tijd ingediend.
Canon vanaf 2019 € 1.702,65;
Afkoop eeuwigdurende tijdvlak € 28.143,--
Afkoop huidige en eeuwigdurende tijdvlak € 39.976--

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m² (NEN- meetrapport aanwezig);
- Dakterras van 27 m² gelegen op het zuiden (4e verdieping) en een balkon van 6 m² (3e verdieping);
- Airco op de 4e verdieping;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;
- Appartement is in 2018 voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe keuken, schilderwerk, inbouwkasten en een nieuwe indeling op de vierde verdieping;
- Buitenschilderwerk 2021.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.