Akerpolderstraat 43, Amsterdam

Leuke studio aan de Akerpolderstraat 43, Oud-Sloten, gelegen in een charmant en historisch deel van Amsterdam. Oud-Sloten, een buurt die bekend staat om zijn pittoreske, dorpachtige sfeer, biedt een unieke mix van charme en nabijheid tot het bruisende stadscentrum. De omgeving wordt gekenmerkt door schilderachtige straatjes, groene ruimtes en een sterk gemeenschapsgevoel.

LIGGING/OMGEVING
Oud-Sloten is een deel van het stadsdeel Nieuw-West. De straat ligt in een rustige en groene omgeving, met een dorpachtige sfeer ondanks de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. Er zijn diverse lokale winkels, supermarkten, cafés en restaurants zijn in de buurt te vinden, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn.
In de nabijheid van Akerpolderstraat zijn er verschillende parken en groene gebieden, zoals het Sloterpark, waar men kan wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Er zijn diverse scholen, kinderopvangcentra en gezondheidszorgfaciliteiten in de buurt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabijgelegen uitvalswegen zoals de A4 en de A10 zorgen voor snelle verbindingen naar andere delen van Amsterdam en omliggende steden. Door middel van bus- en tramlijnen, wordt het gemakkelijk om het stadscentrum van Amsterdam en andere buurten te bereiken.
Zoals in veel delen van Amsterdam is fietsen een populaire en handige vorm van vervoer.

INDELING
Bij binnenkomst betreed je direct de hoofdruimte van het appartement. De hoofdruimte fungeert als zowel de woon- als slaapruimte. Dit gebied is flexibel in te richten met bijvoorbeeld een slaapbank, een kleine zithoek, en eventueel een eettafel. De keuken is open en geïntegreerd in de hoofdruimte. De badkamer heeft een aparte douche. Er is een wastafel met een spiegel erboven, het toilet is geïntegreerd in de badkamer, wat typisch is voor een studio-appartement.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 22,20 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en heeft houten kozijnen met enkel glas. Het complex heeft een blokverwarming waarvoor een voorschot in de servicekosten zit.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: G
Nummer: 5761
Index: A16 23/646

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1921

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging wordt professioneel beheerd door Falcon VvE management B.V. en staat ingeschreven onder K.v.K. nummer 34387147, de servicekosten bedragen € 142,62 per maand + voorschot € 80,11 per maand.
Inclusief:
- Voorschot stookkosten; - Elektra; - Cai/signaal; - Schoonmaakkosten; - Opstalverzekering; - Administratiekosten VvE.

ERFPACHT
Tijdvak: 01-04-1976 tot en met 31-03-2028 Huidige canon is afgekocht. Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Jaarlijkse canon €1.027,--na 31-03-2028

BIJZONDERHEDEN
- Hoge plafonds; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Unieke locatie in de dorpskern Oud-Sloten; - Oplevering in overleg, kan snel; - Beschermd stadsgezicht; - In de koopakte zal een ouderdoms-, en asbest clausule worden opgenomen; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Ring Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.