Cornelis Krusemanstraat 1 B, Amsterdam

Gelegen aan de Cornelis Krusemanstraat 1-B, bevindt zich dit prachtige royale appartement op een absolute toplocatie, met een oppervlakte van maar liefst 85 m2 en voorzien van twee slaapkamers!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer centraal, gelegen in het geliefde Oud-Zuid, nabij het Valeriusplein, het Vondelpark en de bruisende Cornelis Schuytstraat. Met het Museumplein en de Van Baerlestraat om de hoek, biedt de buurt een scala aan luxueuze winkels, boetieks, restaurants en gezellige terrassen. Kunst- en cultuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van vooraanstaande musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk en het Van Gogh Museum, evenals het Concertgebouw. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik.
De bereikbaarheid is uitstekend, met verschillende tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder tramlijnen 2, 5 en 12. Station Zuid/WTC en metrostation De Pijp zijn ook gemakkelijk bereikbaar per fiets. Met de auto kunt u snel de Ringweg A10 (S107 en S108) bereiken.
Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel. Ondanks de rustige sfeer in de Cornelis Krusemanstraat, ligt het bruisende stadscentrum van Amsterdam toch dichtbij.

INDELING
De entree op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De gehele woning is voorzien van een elegante eikenhouten vloer, die bijdraagt aan een sfeervolle uitstraling.
De stijlvolle open keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.
Aan de achterzijde bevinden zich de rustig gelegen slaapkamers met openslaande deuren.
Centraal in de woning is de luxe badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een handdoekenradiator. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 85,70 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Dit keurig onderhouden appartementencomplex is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel C.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AC
Nummer: 1208
Index: A-5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1925

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Gebouw Cornelis Krusemanstraat 3 te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34375595 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,64
De administratie wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld VvE Beheer.
Er is een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 1 december 2009 tot en met 30 november 2048.
De huidige canon bedraagt thans € 962,41 voor de periode 1 december 2024 t/m 30 november 2025.
Er is een aanbieding geaccepteerd onder de gunstige voorwaarden.
De jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 2.346,14 voor de periode na 30 november 2048. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.
De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Er is een tekening aanwezig voor het aanbrengen van een balkon aan de achterzijde;
- Maar liefst 85,70 m2 woonoppervlakte;
- Twee royale slaapkamers;
- Energielabel C;
- Gelegen op een absolute toplocatie in Oud-Zuid;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Er is een erfpachtaanbieding geaccepteerd onder de gunstige erfpachtvoorwaarden voor het tijdvak na 2048.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.