Diepenbrockstraat 16, Amsterdam

ROYAAL EN SFEERVOL HERENHUIS VAN 226M2 VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN, MET 7 SLAAPKAMERS EN GROOT BALKON; TEVENS EEN KELDER/SOUTERRAIN VAN 28M2 EN EEN ZOLDER VAN 24 M2; EEN DIEPE ZONNIGE TUIN AAN DE ACHTERZIJDE (CIRCA 120M2), UITZICHT OP HET GROEN VAN HET BEATRIXPARK AAN DE VOORZIJDE; IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

LIGGING/OMGEVING
De Diepenbrockbuurt is een fijne groene en kindvriendelijke buurt in de luxe Apollobuurt (Amsterdam Zuid). Het huis ligt tegenover het prachtige en rustige Beatrixpark, nabij de Beethovenstraat met exclusieve winkels en diverse restaurants, evenals vlak bij de Scheldestraat met gespecialiseerde winkels voor dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn er meerdere goed aangeschreven scholen, kinderdagverblijven en restaurants.
Het Beatrix park is aangelegd in de stijl van het Engels landschappelijk park. Het is bekend om zijn monumentale kunstwerken, waaronder het klassiek aangelegde en populaire kinderbadje met een gezellige kiosk. Centraal ligt het grote speelveld waar kinderen kunnen voetballen. Honden mogen hier loslopen en rennen, en hun eigenaren treffen elkaar bij de gezellige bankjes.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Er is een snelle verbinding met de Ringweg A-10. Het openbaar vervoer is op loopafstand, zowel diverse trams als de Noord/Zuid lijn van de metro. Station RAI en WTC zijn op loop/fietsafstand.
Er is altijd ruime parkeergelegenheid voor de woning.

ARCHITECT
Het ontwerp is van de bekende architect Onno Greiner. Hij ontwierp in 1961 vier woningen in de bocht van de Diepenbrockstraat, aansluitend bij de bestaande bebouwing uit de jaren 1930. Het huis is heel degelijk gebouwd en de structuur is licht en ruim opgezet, flexibel in te delen en met fraaie zichtlijnen.

INDELING
Via de voortuin komt u binnen in de ruime entree met tochtportaal en toilet. De hal en woonkamer zijn visueel verbonden met grote transparante schuifdeuren. De elegant ontworpen trap wordt vanaf het dak verlicht door een daklicht.
De riante woonkamer met grote raampartijen is flexibel in te delen met zitgedeelte, eetgedeelte en open keuken. Desgewenst kan aan de achterzijde de woonkamer worden uitgebouwd met een serre van ca. 28m2.
De voortuin biedt privacy en de besloten achtertuin is een zonnige plantentuin met uitzicht op monumentale bomen. Het heeft twee terrassen met zowel ochtend- als avondzon. Aan de achterzijde is een tuinkamer/serre, een opslagruimte en een veilig afgesloten achterom.
De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één grote kamer. In iedere kamer zijn grote inbouwkasten. De badkamer beschikt over dubbele wastafel, ligbad, douche en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat.

Op de tweede verdieping is een grote werkkamer/kantoor, twee kleinere slaapkamers en een balkon/dakterras op het zuiden, over de hele breedte van het huis. De grote kamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers en een badkamer.
De royale zolder is nu bereikbaar met een vlizotrap. Het is goed mogelijk het centrale trappenhuis door te trekken naar de zolder en hier een appartement met badkamer te maken.
In het souterrain zijn twee aparte ruimtes met cv en is ideaal als wijnkelder. Dit kan ook ingericht worden als ruimte voor was- en droogmachines en speel- of tv/film-kamer.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 226,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13,10 m²
Overige inpandige ruimte: 56,80 m²
Externe bergruimte: 9,80 m²
Tuin: 112 m²
Conform N-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 1842

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1961

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, huidige en nieuwe tijdvlak.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal herenhuis groot 226m2, een souterrain van 32,2 m2 en een zolder van 24,6 m2
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Voortuin gelegen op het zuidwesten
- Achtertuin gelegen op het noordoosten
- Pand beschikt over zeven slaapkamers
- Terras op tweede verdieping voorzijde
- Uitzicht op het Beatrixpark en nabij de Beethovenstraat
- Openbaar vervoer (tram, metro, trein) op loopafstand
- In de koopakte zal een ouderdoms-, en asbest clausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.