Frans van Mierisstraat 87 -3, Amsterdam

Zeer karakteristiek wonen op een prachtige locatie in het Museumkwartier Oud Zuid! Het appartement is begin 2021 gerenoveerd met behoud van authentieke details en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

LIGGING/OMGEVING
Dit appartement is zeer centraal gelegen in het Museumkwartier. De Frans van Mierisstraat is een boomrijke en rustige straat gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Hondecoeterstraat. Op korte afstand van de woning ligt Het Museumplein, Het Concertgebouw, het Vondelpark, vele musea, de Zuidermarkt aan de Jacob Obrechtstraat, restaurants en vele gezellige terrasjes. Daarnaast is er aan de Van Baerlestraat een diversiteit aan winkels. Kortom de omgeving van dit appartementsrecht is werkelijk fantastisch te noemen. Zowel met de eigen auto als ook het openbaar vervoer is er een goede verbinding. Parkeren kan veelal praktisch voor de deur en geschiedt via het vergunningenstelsel.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar, in de directe nabijheid bevindt zich tramhalte Roelof Hartplein (lijn 3, 5, 12 en 24) evenals de uitvalswegen A2 en A10. Naast het Concertgebouw pak je bus 397 die je rechtstreeks in een klein half uurtje naar Schiphol brengt.

INDELING
Middels een keurig algemeen trappenhuis is er entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale ensuite woonkamer op met balkon aan de voorzijde van de woning. De woonkamer kenmerkt zich door de authentieke details zoals de ensuite paneeldeuren, de zwart marmeren schouw en de ornamenten en sierlijsten op het plafond (plafondhoogte 3.06 m). Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon op het Zuiden waar de in 2021 geplaatste Cv-installatie is gelegen. De separate keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime douche, enkele wastafel met wastafelmeubel en handdoekenradiator.

De gehele woning beschikt over een fraaie vloer, dubbel glas en kunststof kozijnen.
Kortom: een statig appartement gelegen op een top locatie in het prestigieuze Oud Zuid.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 61,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,30 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 67,60 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartement welke is gerenoveerd in 2021. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: U
Nummer: 11290
Index: A-3

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1905

ENERGIELABEL
C

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Frans van Mierisstraat 87 Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 91344719 bestaande uit 4 leden.
De VvE is recent opgericht en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is nog geen MJOP aanwezig.

ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement op een fantastische locatie;
- Gerenoveerd in 2021;
- Eigen grond, dus géén erfpacht;
- Energielabel C;
- CV-ketel uit 2021;
- Voormalige huurwoning.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.