Frederik Hendrikplantsoen 100 -4, Amsterdam

Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement van 51 m² (Nen2580) met schitterend dakterras van 22 m² met uitzicht over het vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen. De woning is volledig gerenoveerd in 2014/2015 en voorzien van een luxe keuken met robuust betonnen werkblad en inbouwapparatuur, een badkamer met ruime inloop regendouche, twee ruime gelijkwaardige slaapkamers, separaat toilet en een wasruimte. Via de unieke zwevende trap is het ruime dakterras met prachtig uitzicht te bereiken.

LIGGING/OMGEVING
Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van de Jordaan in Stadsdeel West, aan het Frederik Hendrikplantsoen. Het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat met haar vele restaurants, cafés en winkels liggen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Er is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer (tramlijn 3, buslijnen 18 en 21) en de uitvalswegen (Ring A-10).

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Entree, hal met toegang tot toilet, wasruimte, 2 gelijkwaardige slaapkamers en woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. Via de zwevende trap bereikt u het dakterras.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 51,17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20,22 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement is in 2014/2015 geheel gerenoveerd, elektra, CV, keuken en sanitair dateren uit dat jaar. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de VvE is de voorgevel aangepakt, er is gestraald en nieuw gevoegd, de achterkant wordt in september aangepakt en voldaan vanuit de VvE. Het energielabel is van 02-12-2015.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 9124
Index: A8

BOUWJAAR
1906

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren gebouw Frederik Hendrikplantsoen 100 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 60453087 bestaande uit 5 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 62,50. en de huidige reserves bedragen circa € 12.700,-.
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
Tijdvlak 19-08-2021 t/m …
Huidige canon € 65,23 per jaar
Vanaf 2030 is de canon vastgeklikt : € 806,11 + indexering
Aanvraag afkoop is ingediend

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 51,17 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Twee gelijkwaardige slaapkamers!;
- Ruim dakterras, 20 m²;
- Hoogwaardig gerenoveerd;
- Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam;
- Uitzicht over het Frederik Hendrikplantsoen;
- Zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.