Kees van Dongenpad 51, Diemen

Luxe 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht en veel lichtinval te koop in het bruisende Holland Park te Diemen.
Geniet van modern comfort in dit prachtig afgewerkte appartement, gelegen in het bruisende Holland Park. Dit ruime lichte 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A op eigen grond. Het biedt een lichte woonkamer met grote ramen en een balkon/loggia met uitzicht op de rustige omgeving, zeer goed onderhouden.

LIGGING/OMGEVING
Het Kees van Dongenpad ligt in de moderne wijk Holland Park in Diemen, een populaire nieuwbouwlocatie ten zuidoosten van Amsterdam. De wijk is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse grachten, met sfeervolle straatjes, waterpartijen en moderne appartementen. Het gebied biedt een rustige en groene leefomgeving, maar ligt op slechts 10 minuten van het centrum van Amsterdam, waardoor het een ideale plek is voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad zonder ver van de voorzieningen te zijn. Scholen, winkels en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, wat het een zeer gezinsvriendelijke omgeving maakt. Het Thérèse Schwartzepark met speeltuin, zandbak en voetbalveldje ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Tevens zijn er andere voorzieningen dichtbij zoals het Diemerbos, restaurants en recreatieve voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich vlakbij het trein-, metro- en busstation Diemen Zuid, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met zowel Amsterdam als Schiphol. Nabij gelegen belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A9 en A10, bieden snelle toegang tot omliggende steden.

INDELING
Via de gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en/of het trappenhuis bereik je het appartement op de 5e verdieping. De ruime entree in de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij het betreden van de woonkamer voel je je direct thuis. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui welke toegang geeft tot de loggia. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben mooie lichtinval dankzij de ramen. Centraal in de woning bevindt zich de volledig betegelde moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de hal is ook het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met wasmachineaansluiting te bereiken. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen. Op het ruime balkon/loggia kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje en van het prachtige uitzicht met zonsondergang genieten.

Uniek voordeel: eigen berging op dezelfde verdieping! Terwijl bijna alle andere appartementen in het complex hun berging op de begane grond hebben, beschikt deze woning over een eigen ruime berging met verlichting direct op dezelfde etage. Geen trappen of liften voor uw dagelijkse spullen een klein detail met groot comfort. Daarnaast heb je in de onderbouw toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging.
Parkeerplaats: mogelijkheid bestaat om separaat een eigen vaste parkeerplaats te kopen

Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 35.000, - k.k.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 66,10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,40 m²
Externe bergruimte: 5,90 m²
Totale gebruiksoppervlakten: 76,40 m²
Parkeerplaats: 9,9 m²

Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, warm water en verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming. Moderne groepenkast.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Diemen
Sectie: D
Nummer: 2892
Index: 107 (appartement)
Aandeel: 72/10927

Gemeente: Diemen
Sectie: D
Nummer: 2892
Index: 166 (parkeerplaats)
Aandeel: 13/10927

BOUWJAAR
2017

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Holland Park Blok 1 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 63762080.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,30 (woning met berging) en € 40,20 (parkeerplaats), de administratie wordt professioneel beheerd door VT 2000 VvE Beheer.
MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
• 3-kamer hoekappartement | 67 m² | 5e verdieping;
• Eigen berging met verlichting op dezelfde verdieping (uniek!) | 7,30 m²;
• Energielabel A | volledig geïsoleerd | eigen grond;
• Bouwjaar 2017;
• Hoekappartement met 7 ramen;
• Vloerverwarming en laminaatvloer door de gehele woning;
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
• Separate toilet met fonteintje;
• Twee slaapkamers;
• Ruime loggia met vrij uitzicht;
• Veel natuurlijke lichtinval;
• Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
• Eigen parkeerplaats beschikbaar (€ 35.000,- k.k.);
• Laadpalen voor de deur;
• Blauwe zone parkeren + bezoekersvergunning mogelijk;
• Lift aanwezig;
• Gemeenschappelijke binnentuin;
• NS Station + Metrostation binnen 5 minuten afstand.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Luxury 3-Room Corner Apartment with Unobstructed Views and Abundant Natural Light for Sale in the Vibrant Holland Park, Diemen.

Enjoy modern comfort in this beautifully finished apartment, located in the vibrant Holland Park. This spacious, bright 3-room corner apartment with unobstructed views is fully insulated, holds an Energy Label A, and is situated on freehold land. It offers a bright living room with large windows and a balcony/loggia overlooking the peaceful surroundings, in excellent condition.

LOCATION / SURROUNDINGS
Kees van Dongenpad is situated in the modern Holland Park district in Diemen, a popular new-build location to the southeast of Amsterdam. The neighbourhood is designed in the style of Amsterdam's canal districts, featuring charming streets, water features, and modern apartments. The area offers a peaceful and green living environment, yet is only 10 minutes from Amsterdam city centre, making it an ideal location for those who wish to escape the bustle of the city without being far from amenities. Schools, shops, and childcare facilities are all nearby, making it a very family-friendly environment. The Therese Schwartze Park, with its playground, sandpit, and football pitch, is just a few minutes' walk away. Additional amenities include the Diemerbos forest, restaurants, and recreational facilities.

ACCESSIBILITY
The apartment is located near Diemen Zuid train, metro, and bus station, providing excellent connections to both Amsterdam and Schiphol Airport. Nearby major motorways including the A1, A2, A9, and A10 offer fast access to surrounding cities.

LAYOUT
The apartment is accessed via the shared secured entrance with lift and/or staircase, and is located on the 5th floor. The spacious entrance hall provides access to all rooms. Upon entering the living room, you immediately feel at home. The living room features large windows and sliding doors that open onto the loggia, allowing an abundance of natural light to flood in. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances including a hob with extractor hood, refrigerator, and dishwasher.

The property features two well-proportioned bedrooms, both benefiting from excellent natural light through their windows. Centrally located within the home is the fully tiled modern bathroom, fitted with a walk-in shower and vanity unit. Also accessible from the hallway are a separate toilet with hand basin and a built-in storage room with washing machine connection. The entire apartment features attractive laminate flooring and the luxury of underfloor heating throughout.

On the spacious balcony/loggia you can enjoy the sunshine for almost the entire day and take in the beautiful views, including stunning sunsets.

Unique advantage: your own storage room on the same floor! While almost all other apartments in the complex have their storage on the ground floor, this apartment benefits from a private, well-lit storage room of 7.30 m² directly on the same level. No stairs or lifts for your everyday belongings - a small detail that makes a big difference to daily comfort. Additionally, there is access to the communal, secured bicycle storage in the basement.

Parking: a dedicated private parking space is separately available for purchase at €35,000 k.k.

SURFACE AREAS
Living area: 66,10 m²
Building-related outdoor space: 4,40 m²
External storage: 5,90 m²
Total usable floor area: 76.40 m²
Parking space: 9.9 m²

In accordance with NEN-2580


MAINTENANCE
The apartment is in excellent condition and features aluminium window frames with double glazing, hot water and heating via district heating with underfloor heating. Modern fuse box.

CADASTRAL DETAILS
Municipality: Diemen | Section: D | Number: 2892 | Index: 107 (apartment) | Share: 72/10,927
Municipality: Diemen | Section: D | Number: 2892 | Index: 166 (parking space) | Share: 13/10,927


YEAR OF CONSTRUCTION
2017

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
Homeowners Association Holland Park Block 1, registered under Chamber of Commerce number 63762080. Monthly service charges are €164.30 (apartment with storage) and €40.20 (parking space). Administration is professionally managed by VT 2000 VvE Beheer. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land – no ground lease!

KEY FEATURES AT A GLANCE

• 3-room corner apartment | 67 m² | 5th floor
• Private storage room with lighting on the same floor (unique!) | 7.30 m²
• Energy Label A | fully insulated | freehold land
• Year of construction: 2017
• Corner apartment with 7 windows
• Underfloor heating and laminate flooring throughout
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances
• Modern bathroom with walk-in shower and vanity unit
• Separate toilet with hand basin
• Two bedrooms
• Spacious loggia with unobstructed views
• Abundant natural light
• Communal bicycle storage in the basement
• Parking space available separately (€35,000 k.k.)
• Electric vehicle charging points at the door
• Permit parking zone + visitor parking permit available
• Lift present
• Communal inner courtyard
• NS Train Station + Metro Station within 5 minutes

DISCLAIMER
This information has been compiled by Keij & Stefels B.V. with due care. However, no liability whatsoever is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN-2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. We make every effort to calculate the correct surface area and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. However, we wish to emphasise that no rights may be derived from any discrepancy between the stated and actual size.

The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to investigate these independently. If you do not engage a qualified representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Express reservations regarding the conclusion of an agreement: All verbal and written correspondence is entirely without obligation. An agreement regarding the offered property is only concluded after a corresponding agreement has been initialled and signed by both parties. Prior to this, there is never any question of any agreement from which rights and/or obligations could be derived. In addition, the reservation of the consent of the owner(s) of the property for the conclusion of an agreement always applies.