Holbeinstraat 5 Huis, Amsterdam

Op een schitterende locatie in Amsterdam Oud-Zuid/De Apollobuurt een begane grond woning van 124 m² met enorme tuin van circa 232 m².

INDELING
Ruime woning met terras aan de voorzijde en ruime tuin aan de achterzijde.
De entree geeft toegang tot alle vertrekken. De fijne woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen.
In de hal is een wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger, een apart toilet en een berging.

De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en geeft met twee openslaande deuren toegang tot de tuin van maar liefst 25 meter diep.

De enorme tuin beschikt over een terras aan het huis, maar ook is er terrasruimte dieper de tuin in. De vrijstaande houten schuur zorgt voor voldoende bergruimte.

De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via twee openslaande deuren toegang tot de tuin.

LIGGING
De door Berlage ontworpen buurt kenmerkt zich door vele pleinen en statige groene lanen.
Luxe winkels en diverse restaurants vindt u op korte afstand zoals op het Olympiaplein, in de Beethovenstraat en in de Cornelis Schuytstraat. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de buurt terecht (Albert Heijn, Marqt).
Het appartement is omringd door goede basis- en middelbare scholen en kinderopvang. Voor sport en recreatie kunt u terecht bij de nabijgelegen parken: het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van station Zuid-WTC waar diverse metro’s, treinen en bussen vertrekken. Er zijn verschillende tram- en bushaltes om de hoek van het appartement gelegen.
Met de auto is de woning binnen 10 minuten te bereiken vanaf de ringweg A10 en er is voldoende plaats om voor de deur te parkeren. (betaald/parkeervergunning)

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 128,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 7,10 m²
Overige inpandige ruimte: 0,60 m²
Tuin: Circa 232 m²

Totaal oppervlakte: 387,30 m²

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2512
Index: A-7

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond met tuin en berging

BESTEMMING
Wonen

ONDERHOUD
Goed onderhouden pand in een goed functionerende VvE met een MJOP. Er is een bouwkundig rapport van EP Bouwadvies aanwezig.

BOUWJAAR
1932

ERFPACHT
Voor het huidige tijdvak en voor de lopende termijn tot en met 31-12-2023 is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 2.444,95. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd tot en met 31-12-2055 (einde tijdvak).
Daaronder wordt de periode voor de in 2021 vastgeklikte eeuwigdurende canon opgenomen. Die gaat in nadat het voortdurende tijdvak is afgelopen maar wordt wel geïndexeerd vanaf de overstapdatum zijnde in 2021 in dit geval.
Deze jaarlijks geïndexeerde canon is dan vanaf 1 januari 2055 is verschuldigd: € 3.614,89 + de jaarlijkse indexatie vanaf aktedatum overstap

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Holbein I te Amsterdam bestaande uit 39 leden.
KvK nummer: 56909543
De maandelijkse servicekosten bedragen € 209,60/voorschot stookkosten € 169,-.
De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan.
MJOP is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tuin;
- Het compolex Holbeinstraat 1-5, Stadionweg 53-59 is gebouwd in 1932 naar een ontwerp van architect J.J.B. Fransma in de Amsterdamse School bouwstijl;
- De Holbeinstraat kenmerkt zich door twee bouwlagen wonen met een bovengelegen kapverdieping wat een perfecte aansluiting is van Stadionweg naar de gezinswoningen in de Holbeinstraat;
- De Apollobuurt wordt begrensd door: Noorder Amstelkanaal, Boerenwetering, Diepenbrockstraat (inclusief de percelen aan de zuidzijde), Zuider Amstelkanaal, Parnassusweg en het Olympiaplein (zuid- en oostzijde);
- De buurt wordt gekenmerkt door een ruime en luxueuze opzet. De straten zijn genoemd naar begrippen uit het Oude Griekenland en naar kunstschilders en componisten;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds gepasseerd;
- Eventueel mogelijkheid tot uitbouw of tuinkamer;
- Boedelnotaris Meijer Notarissen te Amsterdam;
- Betreft een voormalige vierkamerwoning, zie alternatieve plattegrond.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.