Huidekoperstraat 17 A, Amsterdam

Steenworp van Frederiksplein: uniek (echt waar!) Appartement (liefst 260 m² BVO) met twee woonlagen plus dakterras. Eigen entree (op eigen grond) in rustige straat, met ruimte voor fietsen en keus uit trap of (individuele!) Lift. Eerste woonlaag, na trap of lift: halletje + zeer grote huiskamer + open keuken + balkon achterzijde. Tweede woonlaag, na trap of lift: gang + 3 ruime slaapkamers + ruime badkamer + kleine badkamer. En daar weer boven, via de verlengde trap, het dakterras van ± 50 m². Het appartement maakt deel uit van een in 2013 opgeleverd kleinschalig complex van totaal 11 eenheden.

LIGGING/OMGEVING
Vindt dat maar eens ergens anders: hartje centrum (vlakbij Reguliersgracht/ Amstelveld/Amstel) en toch rustig en bovendien OV te over: 5 tramlijnen bijna voor de deur (1, 4, 7, 19 en 24) en zowel Metro Weteringcircuit ( = Noord/Zuidlijn) als Metro Weesperplein ( = Centraal Station - Zuidoost) op 5 à 7 minuten lopen. Kortom, keuzestress! En dat geldt ook voor de boodschappen: Utrechtsestraat of Van Wou?... of welke van de liefst 3 Albert Heijns vlakbij?... of naar de Albert Cuyp? (zie bijv. de geweldige Twins Olives)… of toch liever de Vijzelgracht? (zie bijv. de goddelijke Holtkamp!). En hetzelfde geldt voor de horeca rondom, in alle soorten en maten. En ook voor Bioscoop (van Rialto tot Cincecenter tot Tuschinski ) & Theater (van ITA tot Carré tot Kleine Komedie).

NADERE INDELING
Begane grond: via de individuele voordeur komt u in een betegelde ruime en hoge hal. Naast de trap omhoog en de (privé-) lift, vindt u daar een ruimte onder die trap voor fietsen en een royale separate berging voor opslag en/of wijnvoorraad en/of extra koelkast/vriezer.

Eerste verdieping: overloop, met 4 praktische bergkasten en een bergruimte naast de liftschacht. (Zo’n zelfde bergruimte is er ook een etage hoger.)

Tweede verdieping: dit is de eerste woonlaag. Royale hal, met toilet en vitrine en (via een grote glazen deur) toegang tot woon-/eetkamer annex halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van deze U-vormige etage 3 raampartijen, waarvan de middelste met dubbele deuren en Frans balkon. En aan de binnenplaats-zijde geven twee deuren toegang tot een ruim balkon/terras. Hier zou ‘de poot van de U’ ook eenvoudig afgescheiden kunnen worden als bijvoorbeeld een extra werkvertrek. Over de hele verdieping ligt een fraaie houten vloer.

Derde verdieping: dit is de tweede woonlaag. Die ook weer in z’n geheel dezelfde houten vloer heeft als de verdieping er onder. Trap en lift brengen u naar een gang/overloop. Waar de deuren op uitkomen van o.a. twee ruime vertrekken aan de voorzijde en aan de achterzijde een ‘master bedroom’, die aan de ene kant een badkamer heeft… en aan de andere kant een ‘walk in closet’. In de badkamer treft u dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en chromen elektrische handdoekradiator. Daarnaast geeft de overloop op deze slaap-/werk-etage nog toegang tot een technische ruimte, een kast met wasmachine en droger, plus een extra mini-badkamertje met toilet, wastafel én douche.

Dakterras: via trap en elektrisch dakluik komt u op een verrassend groot ‘kuip’-terras. Met al even verrassend uitzicht, op bijv. de totaal vernieuwde Nederlandse Bank (bijna klaar; met allerlei heel leuke publieke ruimtes) en kerkmonument De Duif bij het Amstelveld. En wel zo handig: ook daar op het terras is elektra en een wateraansluiting aanwezig.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte GO: 212,00 m²
Overige inpandige ruimte: 7,50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 48,70 m²

Conform NEN-2580 volgens de meetinstructie NVM.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: I
Nummer: 11805
Index: A-8

BOUWJAAR
2013

BESTEMMING
Wonen

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Huidekoperstraat 13 tot en met 17 te Amsterdam bestaande uit 11 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 287,90

BIJZONDERHEDEN
- Uniek: een privé lift!;
- Groot dakterras;
- Veel berg/kastruimte aanwezig.;
- Bouwjaar: 2013;
- Energielabel A;
- Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een
parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
bij de notaris;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering: in overleg.

HUIDEKOPERSTRAAT
Pieter Huidekoper (1798-1852), Burgemeester van Amsterdam van 1842 tot 1852. Hij ijverde voor een betere volkshuisvesting. De tekst op een gedenkplaat voor hem luidt: ‘Hij was der stede goed, hij deed den arme wel’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.