Johan Jongkindstraat 174, Amsterdam

Lichte en ruime 3-kamer maisonnette (88,5 m²) met energielabel B, lift en zonnig balkon op het westen, rustig gelegen tussen de Sloterplas en het Rembrandtpark, mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is er toegang tot de privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Vanuit hier bereikt men via de trap of lift de galerij, vanwaar de maisonnettewoning op de tweede en derde verdieping toegankelijk is.

Derde verdieping:
De entree van de woning bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe, is er directe toegang tot de royale en lichte woon-/eetkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is het zonnig gelegen balkon op het westen toegankelijk, waar men optimaal kan genieten van zonlicht en buitenruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een ruime koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en veel opbergruimte dankzij de bovenkasten.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping fungeert als slaapverdieping en is ingericht met twee ruim bemeten slaapkamers. Via de interne trap naar beneden is deze etage bereikbaar. De indeling is ruimtelijk opgezet en biedt voldoende opbergruimte. De royale badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

LIGGING/ BEREIKBAARHEID
De Johan Jongkindstraat is gelegen in het rustige stadsdeel Nieuw-West, op korte afstand van de Sloterplas en het groene Rembrandtpark. Deze locatie biedt een prettige woonomgeving met volop rust en natuur, terwijl het stadscentrum van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar is.

Het appartementencomplex De Lelie bevindt zich in het stadsdeel Slotervaart/Overtoomse Veld, een gevarieerde en toegankelijke wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Diverse winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, waaronder het August Allebéplein, de Pieter Calandlaan, het Sierplein en de Johan Huizingalaan, waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Voor een lunch, diner of borrel zijn horecagelegenheden zoals Bar Restaurant LELY, Boothuis en Kaap West in de directe omgeving aanwezig. Ook voor sport en ontspanning is de ligging gunstig: zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar zowel het centrum van Amsterdam (tram 1 en 17, circa 15 minuten) als naar luchthaven Schiphol (circa 6 minuten per trein). Ook met de auto is de woning goed ontsloten; de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 88,50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7,70 m²
Inpandige ruimte: 0,30 m²
Externe bergruimte: 4,30 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 100,80 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Dit maisonnette-appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex De Lelie, dat keurig wordt onderhouden en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een eigen Cv-installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten
Sectie: D
Nummer: 7126
Index: A-14
BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1998

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘De Lelie, gelegen aan de Johan Jongkindstraat’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34391370 bestaande uit 62 appartementsrechten.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 126.
De administratie wordt professioneel beheerd door De Huishouding B.V.
Er is een MeerjarenOnderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd.

BIJZONDERHEDEN
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Er is geen jaarlijkse canon meer verschuldigd;
- Energielabel B;
- Praktische indeling en twee ruime slaapkamers;
- Er is een lift aanwezig;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.