Lutmastraat 29 2, Amsterdam

Op een unieke en gewilde locatie, midden in de Pijp, ligt dit zeer lichte drie-kamer appartement op de 2e verdieping. Het appartement is zeer gunstig gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het Cornelis Troostplein en van de gezellige cafés en delicatessenwinkels. De woning beschikt oa. over een separate keuken met apparatuur, een badkamer met douche, twee ruime slaapkamers, een lekker balkon en vanuit de woonkamer kijkt u gezellig uit over de Lutmastraat.

LIGGING/OMGEVING
De Lutmastraat is een rustige en charmante straat, midden in de levendige en populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Hier geniet je van de bruisende sfeer, met op loopafstand het gezellige Van der Helstplein waar je heerlijk kunt ontspannen op een van de vele terrassen. Voor een mooie fietstocht langs de Amstel ben je ook zo onderweg.
Op steenworp afstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt, samen met de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat, die een breed scala aan hippe winkels en speciaalzaken bieden. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of picknick. De Pijp staat bekend om zijn talloze cafés en uitstekende restaurants, en het centrum van Amsterdam is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, dankzij diverse tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn met metrostation "De Pijp" om de hoek. Ook met de auto ben je goed verbonden: binnen enkele minuten rijd je op de A2 of de Ring A10.

INDELING
U betreedt de woning via een gemeenschappelijke entree en trappenhuis. De woning is gelegen op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De knusse woonkamer is voorzien van grote raampartijen en samen met een brede gevel zorgt dit voor veel lichtinval in de gehele woning. De twee authentieke schouwen zijn in takt gelaten en geven extra charme aan de woonkamer en de slaapkamer. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan een is voorzien van airco en een separate keuken welke is voorzien van diverse keukenapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 59,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7,10 m²
Inpandige ruimte: 1,60 m²
Conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11796
Index: A19

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1927

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Lutmastraat 25 t/m 39 (oneven), Lutmastraat 43 t/m 47 (oneven) en Karel du Jardinstraat 4 en 6 te Amsterdam, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 51325454. De maandelijkse servicekosten bedragen € 147,56. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere. MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht is voor EEUWIGDUREND afgekocht
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE Diensten
- Servicekosten van € 147,56 per maand
- Dubbel glas
- MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.