Magalhaensplein 7 2, Amsterdam

Stap binnen in deze prachtige bovenwoning gelegen aan het sfeervolle Magalhaensplein. Deze charmante woning op de tweede verdieping combineert modern comfort met klassieke elegantie en biedt een adembenemend uitzicht over de levendige buurt.

LIGGING/OMGEVING
Magalhaensplein is gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes, een geliefd stadsdeel van Amsterdam-West. Deze buurt combineert het beste van stadse gezelligheid en een rustige woonomgeving, en biedt een unieke mix van culturen, stijlen en voorzieningen. Om de hoek ligt het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met zijn diverse winkels en boetiekjes waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en meer. Tevens zijn er een gevarieerd aanbod van supermarkten, speciaalzaken, en trendy concept stores. De omliggende straten zijn rijk aan cafés, restaurants en eetgelegenheden. Van hippe koffietentjes tot authentieke eetgelegenheden en gezellige bars, u vindt hier voor elk wat wils. Populaire plekken zoals Bar Spek, Edel, en De Hallen Amsterdam met zijn foodhallen zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een culinaire belevenis. Het Rembrandtpark ligt ook op korte afstand en is een perfecte plek voor hardlopen, fietsen of een ontspannen dagje uit met het gezin.

BEREIKBAARHEID
Magalhaensplein is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen hebben haltes in de buurt, waardoor u binnen korte tijd in het stadscentrum bent. Het meest nabijgelegen station Amsterdam Sloterdijk biedt treinverbindingen naar andere steden en regio's.

INDELING
Een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon en met wasmachine aansluiting. De royale slaapkamer bevindt zich naast de keuken aan de achterzijde. De badkamer zit achter de keuken en heeft een bad met douche, wastafel en toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 51,50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,40 m²
Inpandige ruimte: 0,70 m²
Externe bergruimte: 9,90 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Dubbele beglazing en centrale verwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: C
Nummer: 8779
Index: A-3

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1929

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Magalhaensplein 7 te Amsterdam en bestaat uit 4 leden. De administratie wordt uitgevoerd door Parel V.v.E. Beheer. Een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 30-11-2022 tot en met 30-09-2053
5 jaarlijkse indexering
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Canon na 30-09-2053 eeuwigdurend afgekocht;
- Gebruiksoppervlak 51,50 m²;
- Prachtig uitzicht over het Magalhaensplein;
- In de koopakte wordt een ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg kan spoedig;
- Voormalige huurwoning.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.